Delta Lloyd Hypotheek Voorwaarden
Onderstaand tref je de actuele Delta Lloyd hypotheek voorwaarden aan.
Delta Lloyd biedt 4 hypotheeksoorten aan: Delta Lloyd Budget Hypotheek, de Delta Lloyd Driesterrenhypotheek, de Delta Lloyd Plus Hypotheek en de Delta Lloyd Nieuwbouw Hypotheek. De voorwaarden hebben betrekking op alle hypotheeksoorten. Indien er afwijkende voorwaarden per hypotheeksoort zijn dan staat de hypotheeksoort vermeld bij de voorwaarden.
Er wordt onderscheid gemaakt tussen hypotheek voorwaarden voor NHG en hypotheek voorwaarden voor CHF. Klik op het onderwerp om de voorwaarden te bekijken.
Delta Lloyd Hypotheek Voorwaarden NHG
Onderstaande hypotheek voorwaarden hebben betrekking op Delta Lloyd Hypotheken gesloten met NHG.
Personalia en verplichtingen
Leeftijd
| Minimaal | Maximaal | Maximale verstrekking |
|---|---|---|
| 18 jr | nvt | nvt |
Nationaliteit
| Acceptabele Nationaliteiten | Overige nationaliteiten acceptabel indien 1 van volgende voorwaarden | Voorwaarde overige nationaliteiten | Voorwaarde EU/EER | Extra voorwaarde nationaliteit Roemenie en Bulgarije |
|---|---|---|---|---|
| Nederlands EU/EER Overige nationaliteiten |
Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd | nvt | nvt | nvt |
BKR
| Accepatabele coderingen | Voorwaarde acceptabele coderingen | Buitenlandse BKR toetsing indien nationaliteit | Buitenlandse BKR toetsing indien woonachtig geweest |
|---|---|---|---|
| A codering (achterstand) A codering met code 1 HY codering (achterstand hypotheek) |
Codering is hersteld of krediet is ingelost of verklaring van betreffende geldgever dat de achterstanden zijn ingelopen HY codering: alleen met kwijtschelding NHG |
Duitsland Oostenrijk België Italië |
Duitsland Oostenrijk België Italië |
Doorlopend Krediet
| Wijze van toetsing | Vaststelling hoogte verplichting | Indien krediet is box 1 | Aanvullende regels BKR |
|---|---|---|---|
| Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | 2% van kredietlimiet * 12 | Indien t.b.v. restschuld verkoop woning: werkelijke netto last per jaar | Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht |
Aflopend Krediet
| Wijze van toetsing | Vaststelling hoogte verplichting | Indien krediet is studiefinanciering | Indien krediet is box 1 | Aanvullende regels BKR |
|---|---|---|---|---|
| Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | Werkelijke last per jr | 0,75 % van openstaand saldo * 12 0,45 % van openstaand saldo * 12 (vanaf 01-09-15) |
Werkelijke bruto last per jr | Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Mag geen sprake zijn van een stapelaar |
Overige Verplichtingen
| Toetsing erfpacht verplichting | Toetsing partneralimentatie verplichting | Partneralimentatie verplichting niet meenemen | Toetsing kinderalimentatie verplichting | Kinderalimentatie verplichting niet meenemen |
|---|---|---|---|---|
| Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | Verplichting in mindering brengen op inkomen na bepaling woonquote | nvt | Niet meenemen in toetsing | nvt |
Inkomen
Voorwaarden arbeidsovereenkomst loondienst
| Toegestane dienstverbanden | Aanvullende voorwaarden bepaalde tijd | Bepaling inkomen bepaalde tijd | Bepaling indien niet voldaan aan voorwaarden | Bepaling vast inkomen |
|---|---|---|---|---|
| Onbepaalde tijd, mits proeftijd verstreken Bepaalde tijd, mits proeftijd verstreken |
Intentieverklaring verplicht | Zelfde voorwaarden als bij onbepaalde tijd | Inkomen gemaximeerd op gemiddelde afgelopen 3 jr | nvt |
Toetsinkomen loondienst
| Vaste componenten toetsinkomen | Maximaal percentage variabel salaris | Afwijkend vast salaris | Verklaring inkomen |
|---|---|---|---|
| Bruto jaarsalaris Vakantietoeslag 13e maand vaste aard Eindjaarsuitkering vaste aard Overige componenten vaste aard |
nvt | nvt | Werkgeversverklaring |
Bepalingen Overwerk
| Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk) | Maximum indien beroepsafhankelijk | Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk) | Maximum indien niet beroepsafhankelijk |
|---|---|---|---|
| 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
Bepalingen Onregelmatigheidstoeslag
| Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk) | Maximum indien beroepsafhankelijk | Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk) | Maximum indien niet beroepsafhankelijk |
|---|---|---|---|
| Gemiddelde afgelopen 12 mnd | Gemiddelde afgelopen 12 mnd | Gemiddelde afgelopen 12 mnd | Maximaal afgelopen 12 mnd |
Bepalingen Provisie
| Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk) | Maximum indien beroepsafhankelijk | Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk) | Maximum indien niet beroepsafhankelijk |
|---|---|---|---|
| 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
Bepalingen 13e maand variabel
| Vaststelling inkomen | Maximum |
|---|---|
| Wordt niet meegenomen | nvt |
Bepalingen eindejaarsuitkering variabel
| Vaststelling inkomen | Maximum |
|---|---|
| Wordt niet meegenomen | nvt |
Bepalingen overige componenten variabel
| Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk) | Maximum indien beroepsafhankelijk | Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk) | Maximum indien niet beroepsafhankelijk |
|---|---|---|---|
| Wordt niet meegenomen | nvt | nvt | nvt |
Toetsinkomen flexwerker
| Inkomen, laagste van | Bepaling toetsinkomen | Afwijkende bepaling toetsinkomen | Overige bepalingen |
|---|---|---|---|
| Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jaar Huidig inkomen |
100% van inkomen | nvt | nvt |
Toetsinkomen zelfstandige
| Acceptabel toetsinkomen | Toetsinkomen, laagste van | Indien BV, toetsinkomen laagste van | Overige toetsingen cijfers vennootschap | Maximale verstrekking |
|---|---|---|---|---|
| Ja | 100% van gemiddelde winst over afgelopen drie kalenderjaren 100% van winst laatste kalenderjaar |
100% van gemiddeld bruto jaarsalaris over afgelopen drie kalenderjaren 100% van bruto jaarsalaris laatste kalenderjaar |
Minimaal cijfers over afgelopen 3 jaren | nvt |
Bepalingen naderend pensioeninkomen
| Rekening houden met pensioeninkomen | Toetsinkomen |
|---|---|
| Indien AOW leeftijd binnen 10 jr na offertedatum wordt bereikt. | Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen Tijdelijke uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen gedurende looptijd uitkering |
Toetsinkomen Pensioen
| Bepaling toetsinkomen |
|---|
| Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen Tijdelijke uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen gedurende looptijd uitkering |
Bepalingen naderende lijfrente uitkering
| Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Toetsinkomen bruteren |
|---|---|---|
| Ja | Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen | nvt |
Toetsinkomen lijfrente uitkering
| Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Toetsinkomen bruteren |
|---|---|---|
| Ja | Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen Tijdelijke uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen gedurende looptijd uitkering |
nvt |
Partneralimentatie
| Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Beperking |
|---|---|---|
| Ja | 100% van alimentatie inkomen gedurende de duur van alimentatie | nvt |
Inkomen uit vermogen
| Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen, laagste van | Vrij beschikbaar vermogen | Beperking | Bruteren inkomen |
|---|---|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt | nvt | nvt |
Inkomen uit verhuur
| Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Beperking | Bruteren inkomen |
|---|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt | nvt |
Sociale uitkering AOW
| Acceptabel toetsinkomen |
|---|
| Ja |
Sociale uitkering ANW
| Acceptabel toetsinkomen | Indien geen sprake van vaste aard |
|---|---|
| Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering |
Sociale uitkering WAO
| Acceptabel toetsinkomen | Indien geen sprake van vaste aard |
|---|---|
| Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering |
Sociale uitkering WIA
| Acceptabel toetsinkomen | Indien geen sprake van IVA uitkering |
|---|---|
| Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering |
Sociale uitkering WAJONG
| Acceptabel toetsinkomen | Indien geen sprake van vaste aard |
|---|---|
| Ja | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Sociale uitkering WW
| Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen |
|---|---|
| Nee | nvt |
Sociale uitkering bijstand
| Acceptabel toetsinkomen |
|---|
| Ja |
Buitenlands belastingplichtig
| Acceptabel toetsinkomen | Bruteren inkomen | Voorwaarde | Uitzondering voorwaarde |
|---|---|---|---|
| Ja | nvt | nvt | nvt |
Bruto = netto inkomen
| Acceptabel toetsinkomen | Bruteren inkomen |
|---|---|
| Ja | nvt |
Expats (30% regeling)
| Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Voorwaarde | Maximale verstrekking |
|---|---|---|---|
| Ja | Inkomen loondienst | nvt | 90% van marktwaarde |
Maximaal aantal uren werkzaam
| Aantal uren |
|---|
| 46 |
Explain inkomen (restschuld)
| Explainreden toegestaan | Afwijkende toetsing | Maximale looptijd restschuld |
|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt |
Explain inkomen (oversluiten)
| Explainreden toegestaan | Afwijkende toetsing | Verstrekking gemaximaliseerd op som van |
|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt |
Explain inkomen (energiebesparende voorzieningen)
| Explainreden toegestaan | Verhoging max verstrekking bij aankoop | Verhoging max verstrekking bij herfinanciering |
|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt |
Minimum inkomen
| Van toepassing | Maximaal gezinsinkomen | Van toepassing bij inkomens |
|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt |
Onderpand
Bepaling markwaarde bestaande bouw
| Genormeerde koopsom laagste van | Marktwaarde bestaat uit | Indien verbouwing | Indien afkoop erfpacht | Gemaximeerd op |
|---|---|---|---|---|
| Koopsom 97% van koopsom vrij op naam Getaxeerde marktwaarde(voor verbouw) |
Genormeerde koopsom Afkoop toekomstige erfpacht Kosten kwaliteitsverbetering Eenmalig storting onderhoudsfonds |
Altijd getaxeerde marktwaarde na verbouw |
Alleen meenemen indien afkooptermijn tenminste gelijk aan looptijd lening | Maximale marktwaarde: € 290.000,- Energiebesparende verbouwing wordt opgeteld bij maximale marktwaarde tot een maximaal van: € 307.400,- Maximale genormeerde koopsom: € 290.000,- |
Maximale verstrekking obv marktwaarde bestaande bouw
| Maximale verstrekking | Afwijking max verstrekking obv onderpand | Maximale verstrekking gemaximeerd op |
|---|---|---|
| 106% van marktwaarde 100% van getaxeerde waarde (na verbouw) |
nvt | € 290.000,- Energiebesparende verbouwing wordt opgeteld bij maximale verstrekking tot een maximaal van € 307.400,- |
Voorwaarden bij nieuwbouw
| Projectbouw | Zelfbouw | Eigen beheer |
|---|---|---|
| Waarborgcertificaat SGW verplicht | Taxatierapport verplicht | Taxatierapport verplicht |
Bepaling marktwaarde nieuwbouw
| Som van | Waarde van de woning bestaat uit | Indien afkoop erfpacht | Rente tijdens de bouw gemaximeerd op | Gemaximeerd op |
|---|---|---|---|---|
| Waarde van de woning Afkoop toekomstig erfpacht Eenmalig storting onderhoudsfonds |
Koop-/aannemingssom Grond Bouwrente Meerwerk Rente tijdens de bouw |
Alleen meenemen indien afkooptermijn tenminste gelijk aan looptijd lening | 4% over som van: Koop-aanneemsom Bouwrente Meerwerk |
Maximale marktwaarde: € 290.000,- Maximale waarde van de woning: € 290.000,- |
Maximale verstrekking obv markwaarde nieuwbouw
| Maximale verstrekking | Afwijking max verstrekking obv onderpand | Maximale verstrekking gemaximeerd op |
|---|---|---|
| 100% van marktwaarde | nvt | € 290.000,- |
Voorwaarden bij herfinanciering
| Minimaal sprake van 1 van volgende situaties | In geval van vervolghypotheek |
|---|---|
| Uitkoop ex-partner Verbouwing Afkoop erfpacht Uitbreiding eigendom Verbeteren klantsituatie |
nvt |
Bepaling marktwaarde herfinanciering
| Marktwaarde | Maximale toegestane waarde | Schuldrest is som van |
|---|---|---|
| Standaard: getaxeerde marktwaarde voor verbouw Indien verbouwing: getaxeerde marktwaarde na verbouw |
Schuldrest mag niet hoger zijn dan getaxeerde marktwaarde voor verbouw | Schuldrest Fiscale lening box1 |
Maximale verstrekking obv markwaarde bij herfinanciering
| Maximale verstrekking | Maximale verstrekking gemaximeerd op | Afwijkende maximale verstrekking indien | Maximale verstrekking gemaximeerd op som van | Afwijking max verstrekking obv onderpand |
|---|---|---|---|---|
| 100% van marktwaarde | Standaard: € 290.000,- Afwijkend: € 290.000,- |
Uitbreiding eigendom Uitkoop ex-partner |
Schuldrest Fiscale lening (box1) Uitkoop ex-partner Afkoop erfpacht Uitbreiding eigendom Verbouwing Boeterente Notariskosten hypotheek Taxatiekosten Borgtocht NHG Bouwkundig rapport Kosten hypotheekadvies Afsluitkosten |
nvt |
Onderpand woonhuis
| Acceptabel onderpand | Minimale marktwaarde |
|---|---|
| Ja | nvt |
Onderpand appartement
| Acceptabel onderpand | Minimale marktwaarde | Actieve VVE verplicht |
|---|---|---|
| Ja | nvt | Nee |
Onderpand recreatiewoning
| Acceptabel onderpand | Alleen beschikbaar voor | Acceptabele bouwtypes | Minimale marktwaarde |
|---|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt | nvt |
Onderpand combi woonhuis + bedrijf
| Acceptabel onderpand | Voorwaarde | Eisen woongedeelte |
|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt |
Onderpand woonhuis met agrarische bestemming
| Acceptabel onderpand | Voorwaarde | Maximale oppervlakte agrarische bestemming | Bedrijfsmatig agrarisch gebruik toegestaan |
|---|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt | nvt |
Onderpand woonwagen
| Acceptabel onderpand |
|---|
| Nee |
Onderpand woonboot
| Acceptabel onderpand |
|---|
| Nee |
Onderpand watervilla
| Acceptabel onderpand |
|---|
| Nee |
Onderpand beleggingspand
| Acceptabel onderpand | Toegestane verhuur | Maximum verstrekking | Bepaling totale investering |
|---|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt | nvt |
Erfpacht voorwaarden
| Toegestane duur erfpacht | Aanvullende voorwaarde indien bepaalde tijd | Particuliere erfpacht toegestaan |
|---|---|---|
| Bepaalde tijd Eeuwigdurend |
Resterende duur erfpacht minimaal helft looptijd hypotheek, tenzij sprake van onvoorwaardelijk verlenging | Ja |
Bijzondere koop- en leningconstructie
| Toegestane constructies |
|---|
| Slimmer kopen Aankoopregeling BM van Houwelingen Verkoop onder Voorwaarden Koop Goedkoop Kopen met Korting Pré Koopregeling Koopcomfort IbbA 2.0 Koopstart Kopen naar Wens Regionaal Grondbezit Brederode Koopregeling Koopgarant Maatschappelijk verandtwoord eigendom (MVE) Betaalbare Koopwoning Zaanstad Duokoop Koop Voordeel Kortingsregeling Thunnissen |
Explain onderpand (energiebesparende maatregelen)
| Explain reden toegestaan | Maximale verstrekking | Voorwaarde aankoop | Voorwaarde herfinanciering |
|---|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt | nvt |
Explain onderpand (restschuld)
| Explain reden toegestaan | Voorwaarde | Maximale verstrekking | Financieringsvoorwaarde restschuld |
|---|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt | nvt |
Financiering en toetsing
Hypotheekbedrag
| Minimaal | Maximaal | Minimale hogere inschrijving | Maximale hogere inschrijving |
|---|---|---|---|
| Standaard: € 10.000,- Indien vervolghypotheek: € 10.000,- Indien opname verhoogde inschrijving: € 10.000,- |
Standaard: € 290.000,- | € 10.000,- | nvt |
Variabele rente
| Maximaal | Voorwaarde |
|---|---|
| nvt | nvt |
Looptijd
| Minimaal | Maximaal | Maximale looptijd niet van toepassing bij | Toetsing gebaseerd op | Uitzondering toetsing |
|---|---|---|---|---|
| nvt | 360 mnd | nvt | Werkelijke looptijd per leningdeel, maximaal 30 jr Afwijkende toetsing bij opbouwproducten: laagste uitkomst van toetsing o.b.v. looptijd 30 jr met bruto hoofdsom of o.b.v. resterende looptijd met netto hoofdsom |
nvt |
Leningdelen / Starterslening
| Maximaal aantal leningdelen | Minimale hoogte | Uitzondering minimale hoogte | Starterslening toegestaan |
|---|---|---|---|
| nvt | nvt | nvt | Ja |
Aflossingsverplichting
| Minimaal | Verplichte aflosvorm minimaal 1 van de volgende | Uitzondering aflosverplichting | Voorwaarde uitzondering | Uitzondering Starterslening |
|---|---|---|---|---|
| Hypotheekdeel boven 50% van marktwaarde | Annuiteit Lineair |
Indien er op 31-12-12 eigenwoningschuld is Indien voor 01-01-13 koopovereenkomst getekend en passeerdatum voor 01-01-14 Indien in 2012 een eigen woning verkocht en geleverd en in 2013 een nieuwe hypotheek passeert in verband met aankoop van een eigen woning Starterslening |
Minimale verplichte aflossing van hypotheekdeel boven 50% van marktwaarde Afwijking van verplichte aflossingsvorm met overige beschikbare aflossingsvormen mogelijk Eventuele verhogingen van de nieuwe hypotheek t.o.v. de huidige hypotheek, vallen niet onder de uitzondering |
Voor de starterslening zijn de verplichtingen niet van toepassing |
Verplichting overlijdensrisicodekking
| Minimaal |
|---|
| nvt |
Bouwdepot
| Minimaal bedrag | Maximaal bedrag is minimaal van |
|---|---|
| € 0,01 | nvt |
Overbruggingshypotheek
| Overbrugging acceptabel | Acceptabele situaties | Maximale verstrekking overbrugging |
|---|---|---|
| Ja | Huidige woning onvoorwaardelijk verkocht Huidige woning voorwaardelijk verkocht Huidige woning niet verkocht |
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 95% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus schuldrest Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 85% van marktwaarde minus schuldrest |
Beperkingen
| Gecombineerde beperkingen | Beperkingen distributie |
|---|---|
| Uitsluitend mutaties en verhogingen bestaande hypotheken via service provider Uitsluitend mutaties en verhogingen bestaande hypotheken via rechtstreekse aanstelling |
nvt |
Toetsing
| Indien rentevast periode is 10 jr of langer | Indien rentevast periode korter dan 10 jr, hoogste van | Indien looptijd minder dan 10 jaar is en de rentevastperiode gelijk of langer is | Toetsing lasten | Consumptieve doeleinden |
|---|---|---|---|---|
| Toetsrente gelijk aan hypotheekrente | CHF toetsrente Hypotheekrente |
Hypotheekrente | Fictieve maandlast toetsen aan toegestane financieringslast in Box 1 | nvt |
Toetsing tijdelijke dubbele lasten
| Voorwaarde dubbele lasten: huidige woning verkocht | Voorwaarde dubbele lasten: huidige woning niet verkocht | Indien sprake van (verwachte) schuldrest |
|---|---|---|
| Resterende eigen middelen na passeren minimaal gelijk aan de lasten van de huidige hypotheek gedurende de periode vanaf passeerdatum nieuwe hypotheek | Resterende eigen middelen na passeren minimaal gelijk aan de lasten van de huidige hypotheek gedurende 12 mnd. Of totale dubbele lasten dienen binnen de maximale leencapaciteit te passen | Resterende eigen middelen voldoende om aan te wenden ter aflossing van schuldrest verplichting |
Woonquote
| Bepaling woonquote | Afwijkende woonquote | Afwijkende woonquote van toepassing indien | Toepassen woonquote pensioenleeftijd |
|---|---|---|---|
| Woonquote behorende bij de som van het hoogste inkomen en 70% van het tweede inkomen Indien het toetsinkomen hoger is dan € 21.000 en lager is dan € 31.000 vind er een opslag plaats van maximaal 3% op de woonquote. Waarbij de woonquote gemaximeerd is op de woonquote die behoord bij € 31.000. Deze regeling is alleen van toepassing als de aanvrager een toetsinkomen heeft. |
Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) vanaf pensioenleeftijd Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) tot pensioenleeftijd |
Buitenlandse belastingplicht voor hoogste inkomen Rente niet aftrekbaar Bruto inkomen = netto inkomen |
Indien de aanvrager met het hoogste toetstinkomen de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt |
Explain financiering (maximum aflossingsvrij)
| Maximaal aflossingsvrij | Alleen indien sprake van 1 van de volgende situaties | Voorwaarde |
|---|---|---|
| 50% van marktwaarde | Oversluiten Tweede hypotheek Aanpassingen |
Bestaande aflossingsvrije delen mogen gehandhaaft blijven mits niet hoger dan maximum aflosvrij conform explainregel Eventuele verhogingen vallen onder de standaard norm t.a.v. maximaal aflossingsvrij |
Explain financiering (senioren)
| Explain reden toegestaan | Bij situaties | Voorwaardes | Afwijking rentevast periode | Afwijking bij aanvrager nog niet AOW-leeftijd bereikt |
|---|---|---|---|---|
| nvt | nvt | nvt | nvt | nvt |
Hypotheekkenmerken
Rentevast periode
| Variabel | Rentevast periode | T/m rentevast periode | Bedenktijd periode | |
|---|---|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | 1 mnd | 1 jaar, 2 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 10 jaar, 15 jaar, 20 jaar, 30 jaar | Nee | |
| Delta Lloyd Budget | 1 jaar, 2 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 10 jaar, 15 jaar, 20 jaar, 30 jaar | Nee | ||
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | 1 mnd | 1 jaar, 2 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 10 jaar, 15 jaar, 20 jaar | Nee | |
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | 1 mnd | 1 jaar, 2 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 10 jaar, 15 jaar, 20 jaar, 30 jaar | Nee | |
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | 1 jaar, 2 jaar, 3 jaar, 4 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 8 jaar, 9 jaar, 10 jaar, 11 jaar, 12 jaar, 13 jaar, 14 jaar, 15 jaar, 16 jaar, 17 jaar, 18 jaar, 19 jaar, 20 jaar, 21 jaar, 23 jaar, 22 jaar, 24 jaar, 25 jaar, 26 jaar, 27 jaar, 28 jaar, 29 jaar, 30 jaar | Nee |
Risicocategorieën
| Risicocategorieën | |
|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | nhg, 50, 75, 90, 100, 110, 115 |
| Delta Lloyd Budget | nhg, 50, 75, 90, 100, 110, 115 |
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | 90 |
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | nhg, 50, 75, 90, 100, 110, 115 |
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | nhg, 65, 75, 85, 95, 101 |
Leningsvormen
| Aflossingsvrij | Lineair | Annuïteiten | Leven | Belegging | Spaar | Banksparen | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | 0% | 0% | 0% | 0% | |||
| Delta Lloyd Budget | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | ||
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | |||||||
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% Niet mogelijk voor 1 maand |
|
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | 0% | 0% |
Overbruggingskrediet
| Bepaling rente | Kosten overbrugging | |
|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | Vaste waarde | € 0,- |
| Delta Lloyd Budget | Vaste waarde | € 0,- |
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | ||
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | Vaste waarde | € 0,- |
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | Vaste waarde |
Rentetype bij passeren
| Mogelijke types | Bijbehorende af- en opslagen | |
|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | Dagrente Offerterente |
0% |
| Delta Lloyd Budget | Offerterente | 0% |
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | ||
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | Offerterente | 0% |
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | Dagrente Offerterente |
0% |
Offertegeldigheid
| Standaard | Verlengingsopties | Kosten verlenging | Voorwaarden verlenging | |
|---|---|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | 2 maanden | 4 maanden | 0,25% bereidstellingenprovisie | |
| Delta Lloyd Budget | 4 maanden | |||
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | 3 maanden | 3 maanden | 0,25% bereidstellingenprovisie | |
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | 3 maanden | 8 maanden | 0,25% bereidstellingenprovisie | |
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | 3 maanden | 3 maanden | 0,25% bereidstellingenprovisie |
Tussentijdse aanpassing huidige hypotheek
| Bij verhoging -> hogere risicocategorie | Bij aflossing -> lagere risicocategorie | Bij waardestijging -> lagere risicocategorie | |
|---|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd Budget | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | nvt | nvt | nvt |
Vervroegde aflossing
| Boetevrij aflossen | Gevolgen bij gedeeltelijke aflossing anuiteit en lineaire leningdelen | Boeteberekening bij algehele aflossing | Boeteberekening bij gedeeltelijke aflossing | |
|---|---|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | Maximaal 10,00 % van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd Budget | Maximaal 10,00 % van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | nvt | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | Maximaal 10,00 % van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | nvt | nvt | nvt | nvt |
Opslagen en kortingen
| Betaalrekening | Boeteregeling bij verkoop woning | Boetregeling bij annuleren offerte | Zelfstandig ondernemer | |
|---|---|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | ||||
| Delta Lloyd Budget | ||||
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | ||||
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | ||||
| Delta Lloyd Plus Hypotheek |
Overige kenmerken
| Hypotheek doorgeven mogelijk | Verhuisregeling | Verplicht (mede)schuldenaar partner | |
|---|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | nvt | 6 mnd | nvt |
| Delta Lloyd Budget | nvt | 6 mnd | nvt |
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | nvt | 6 mnd | nvt |
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | Nee | 6 mnd | nvt |
Delta Lloyd Hypotheek Voorwaarden CHF
Onderstaande hypotheek voorwaarden hebben betrekking op Delta Lloyd Hypotheken gesloten met CHF.
Personalia en verplichtingen
Leeftijd
| Minimaal | Maximaal | Maximale verstrekking |
|---|---|---|
| 18 jr | nvt | nvt |
Nationaliteit
| Acceptabele Nationaliteiten | Overige nationaliteiten acceptabel indien 1 van volgende voorwaarden | Voorwaarde overige nationaliteiten | Voorwaarde EU/EER | Extra voorwaarde nationaliteit Roemenie en Bulgarije |
|---|---|---|---|---|
| Nederlands EU/EER Overige nationaliteiten |
Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd | nvt | nvt | nvt |
BKR
| Accepatabele coderingen | Voorwaarde acceptabele coderingen | Buitenlandse BKR toetsing indien nationaliteit | Buitenlandse BKR toetsing indien woonachtig geweest |
|---|---|---|---|
| nvt | nvt | Duitsland Oostenrijk België Italië |
Duitsland Oostenrijk België Italië |
Doorlopend Krediet
| Wijze van toetsing | Vaststelling hoogte verplichting | Indien krediet is box 1 | Aanvullende regels BKR |
|---|---|---|---|
| Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | Werkelijke last per jaar | nvt | Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht |
Aflopend Krediet
| Wijze van toetsing | Vaststelling hoogte verplichting | Indien krediet is studiefinanciering | Indien krediet is box 1 | Aanvullende regels BKR |
|---|---|---|---|---|
| Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | Werkelijke last per jaar | 0,75% van oorspronkelijke kredietsom * 12 0,45% van oorspronkelijke kredietsom * 12 (vanaf 01-09-15) |
Indien t.b.v. restschuld verkoop woning: werkelijke netto last per jaar Werkelijke bruto last per jaar |
Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar |
Overige Verplichtingen
| Toetsing erfpacht verplichting | Toetsing partneralimentatie verplichting | Partneralimentatie verplichting niet meenemen | Toetsing kinderalimentatie verplichting | Kinderalimentatie verplichting niet meenemen |
|---|---|---|---|---|
| Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | Verplichting in mindering brengen op inkomen na bepaling woonquote | nvt | Niet meenemen in toetsing | nvt |
Inkomen
Voorwaarden arbeidsovereenkomst loondienst
| Toegestane dienstverbanden | Aanvullende voorwaarden bepaalde tijd | Bepaling inkomen bepaalde tijd | Bepaling indien niet voldaan aan voorwaarden | Bepaling vast inkomen |
|---|---|---|---|---|
| Onbepaalde tijd, mits proeftijd verstreken Bepaalde tijd, mits proeftijd verstreken |
Intentieverklaring verplicht Datum intentieverklaring minimaal 3 maanden na datum in dienst |
Zelfde voorwaarden als bij onbepaalde tijd | Inkomen is gemiddelde afgelopen 3 jr | Loondienst onbepaalde tijd Loondienst bepaalde tijd met intentieverklaring Inkomen zelfstandige Pensioeninkomen Levenslange lijfrente uitkering AOW uitkering WAO uitkering, mits vaste aard IVA uitkering |
Toetsinkomen loondienst
| Vaste componenten toetsinkomen | Maximaal percentage variabel salaris | Afwijkend vast salaris | Verklaring inkomen |
|---|---|---|---|
| Bruto jaarsalaris Vakantietoeslag 13e maand vaste aard Eindjaarsuitkering vaste aard |
nvt | nvt | Werkgeversverklaring |
Bepalingen Overwerk
| Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk) | Maximum indien beroepsafhankelijk | Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk) | Maximum indien niet beroepsafhankelijk |
|---|---|---|---|
| 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
Bepalingen Onregelmatigheidstoeslag
| Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk) | Maximum indien beroepsafhankelijk | Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk) | Maximum indien niet beroepsafhankelijk |
|---|---|---|---|
| Gemiddelde afgelopen 12 mnd | Maximaal afgelopen 12 mnd | Gemiddelde afgelopen 12 mnd | Maximaal afgelopen 12 mnd |
Bepalingen Provisie
| Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk) | Maximum indien beroepsafhankelijk | Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk) | Maximum indien niet beroepsafhankelijk |
|---|---|---|---|
| 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
Bepalingen 13e maand variabel
| Vaststelling inkomen | Maximum |
|---|---|
| Wordt niet meegenomen | nvt |
Bepalingen eindejaarsuitkering variabel
| Vaststelling inkomen | Maximum |
|---|---|
| Wordt niet meegenomen | nvt |
Bepalingen overige componenten variabel
| Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk) | Maximum indien beroepsafhankelijk | Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk) | Maximum indien niet beroepsafhankelijk |
|---|---|---|---|
| Wordt niet meegenomen | nvt | Wordt niet meegenomen | nvt |
Toetsinkomen flexwerker
| Inkomen, laagste van | Bepaling toetsinkomen | Afwijkende bepaling toetsinkomen | Overige bepalingen |
|---|---|---|---|
| Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jr Huidig inkomen |
100% van inkomen | nvt | nvt |
Toetsinkomen zelfstandige
| Acceptabel toetsinkomen | Toetsinkomen, laagste van | Indien BV, toetsinkomen laagste van | Overige toetsingen cijfers vennootschap | Maximale verstrekking |
|---|---|---|---|---|
| Ja | 100% van gemiddelde winst over afgelopen drie kalenderjaren 100% van winst laatste kalenderjaar |
100% van gemiddeld bruto jaarsalaris over afgelopen drie kalenderjaren 100% van bruto jaarsalaris laatste kalenderjaar |
Minimaal cijfers over afgelopen 3 jaren Minimale solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) 0,25 Minimale liqiditeit (vlottende activa / kortlopende schulden) 1,00 |
nvt |
Bepalingen naderend pensioeninkomen
| Rekening houden met pensioeninkomen | Bepaling Toetsinkomen |
|---|---|
| Indien AOW leeftijd binnen 10 jr | Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen Tijdelijke uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen gedurende looptijd uitkering |
Toetsinkomen Pensioen
| Bepaling toetsinkomen |
|---|
| Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen Tijdelijke uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen gedurende looptijd uitkering |
Bepalingen naderende lijfrente uitkering
| Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Toetsinkomen bruteren |
|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt |
Toetsinkomen lijfrente uitkering
| Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Toetsinkomen bruteren |
|---|---|---|
| Ja | Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen Tijdelijke uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen gedurende looptijd uitkering |
nvt |
Partneralimentatie
| Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Beperking |
|---|---|---|
| Ja | 100% van alimentatie inkomen gedurende de duur van alimentatie | nvt |
Inkomen uit vermogen
| Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen, laagste van | Vrij beschikbaar vermogen | Beperking | Bruteren inkomen |
|---|---|---|---|---|
| Ja | 3% over vrij beschikbaar vermogen Werkelijk rente over vrij beschikbaar vermogen |
Minimaal € 20.000,- | nvt | nvt |
Inkomen uit verhuur
| Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Beperking | Bruteren inkomen |
|---|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt | nvt |
Sociale uitkering AOW
| Acceptabel toetsinkomen |
|---|
| Ja |
Sociale uitkering ANW
| Acceptabel toetsinkomen | Indien geen sprake van vaste aard |
|---|---|
| Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering |
Sociale uitkering WAO
| Acceptabel toetsinkomen | Indien geen sprake van vaste aard | Afwijkende bepaling |
|---|---|---|
| Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering | nvt |
Sociale uitkering WIA
| Acceptabel toetsinkomen | Indien geen sprake van IVA uitkering |
|---|---|
| Ja | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Sociale uitkering WAJONG
| Acceptabel toetsinkomen | Indien geen sprake van vaste aard |
|---|---|
| Ja | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Sociale uitkering WW
| Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen |
|---|---|
| Nee | nvt |
Sociale uitkering Bijstand
| Acceptabel toetsinkomen |
|---|
| Nee |
Buitenlands belastingplichtig
| Acceptabel toetsinkomen | Bruteren inkomen | Voorwaarde | Uitzondering voorwaarde |
|---|---|---|---|
| Ja | nvt | nvt | nvt |
Bruto = netto inkomen
| Acceptabel toetsinkomen | Bruteren inkomen |
|---|---|
| Ja | nvt |
Expats (30% regeling)
| Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Voorwaarde | Maximale verstrekking |
|---|---|---|---|
| Ja | Inkomen loondienst | nvt | 90% van marktwaarde |
Maximaal aantal uren werkzaam
| Aantal uren |
|---|
| 46 |
Explain inkomen (restschuld)
| Explainreden toegestaan | Afwijkende toetsing | Maximale looptijd restschuld |
|---|---|---|
| Ja | nvt | nvt |
Explain inkomen (oversluiten)
| Explainreden toegestaan | Afwijkende toetsing | Verstrekking gemaximaliseerd op som van |
|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt |
Explain inkomen (energiebesparende voorzieningen)
| Explainreden toegestaan | Verhoging max verstrekking bij aankoop | Verhoging max verstrekking bij herfinanciering |
|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt |
Minimum inkomen
| Van toepassing | Minimaal gezinsinkomen | Van toepassing op inkomens |
|---|---|---|
| nvt | nvt | nvt |
Onderpand
Bepaling markwaarde bestaande bouw
| Laagste van | Waarbij koopsom bestaat uit | Indien verbouwing | Woz als marktwaarde |
|---|---|---|---|
| Getaxeerde marktwaarde | Koopsom kosten koper Afkoop toekomstige erfpacht |
Altijd getaxeerde marktwaarde na verbouw | Mogelijk indien financiering maximaal 50% van Woz waarde is Marktwaarde is 100% van Woz waarde |
Maximale verstrekking obv markwaarde bestaande bouw
| Maximale verstrekking | Afwijking max verstrekking obv onderpand | Maximale verstrekking gemaximeerd op |
|---|---|---|
| 100% van marktwaarde | Combi woonhuis + bedrijf: (Percentage woonhuis * 100% van marktwaarde) + (Percentage bedrijf * 80% van marktwaarde) | nvt |
Voorwaarden bij nieuwbouw
| Projectbouw | Zelfbouw | Eigen beheer |
|---|---|---|
| Waarborgcertificaat SGW verplicht | Taxatierapport verplicht | Niet acceptabel |
Bepaling marktwaarde nieuwbouw
| Som van | Indien afkoop erfpacht | Rente tijdens de bouw gemaximeerd op |
|---|---|---|
|
Koop-aanneemsom |
Alleen meenemen indien afkooptermijn tenminste gelijk aan looptijd lening | 4% over som van: Koop-aanneemsom Bouwrente Meerwerk |
Maximale verstrekking obv markwaarde nieuwbouw
| Maximale verstrekking | Afwijking max verstrekking obv onderpand |
|---|---|
| 100% van marktwaarde | Combi woonhuis + bedrijf: (Percentage woonhuis * 100% van marktwaarde) + (Percentage bedrijf * 80% van marktwaarde) |
Voorwaarden bij herfinanciering
| In geval van vervolghypotheek |
|---|
| Voorgaande hypotheken moeten bij dezelfde geldverstrekker gesloten zijn |
Bepaling marktwaarde herfinanciering
| Bepaling Marktwaarde | Indien verbouwing | Woz waarde als marktwaarde |
|---|---|---|
| Getaxeerde marktwaarde WOZ waarde |
Getaxeerde marktwaarde na verbouw | Standaard: indien financiering maximaal 50% van Woz waarde |
Maximale verstrekking obv markwaarde bij herfinanciering
| Maximale verstrekking | Afwijking maximale verstrekking obv onderpand |
|---|---|
| 100% van marktwaarde | nvt |
Onderpand woonhuis
| Acceptabel onderpand | Minimale marktwaarde |
|---|---|
| Ja | nvt |
Onderpand appartement
| Acceptabel onderpand | Minimale marktwaarde | Actieve VVE verplicht |
|---|---|---|
| Ja | nvt | Ja |
Onderpand recreatiewoning
| Acceptabel onderpand | Alleen beschikbaar voor | Acceptabele bouwtypes | Minimale marktwaarde |
|---|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt | nvt |
Onderpand combi woonhuis + bedrijf
| Acceptabel onderpand | Voorwaarde | Eisen woongedeelte |
|---|---|---|
| Ja | Woonbestemming verplicht | Het woongedeelte dient minimaal 50% van de marktwaarde te vertegenwoordigen |
Onderpand woonhuis met agrarische bestemming
| Acceptabel onderpand | Voorwaarde | Maximale oppervlakte agrarische bestemming | Bedrijfsmatig agrarisch gebruik toegestaan |
|---|---|---|---|
| Nee | Woonbestemming verplicht | nvt | Nee |
Onderpand woonwagen
| Acceptabel onderpand |
|---|
| Nee |
Onderpand woonboot
| Acceptabel onderpand |
|---|
| Nee |
Onderpand watervilla
| Acceptabel onderpand |
|---|
| Nee |
Onderpand beleggingspand
| Acceptabel onderpand | Toegestane verhuur | Maximum verstrekking | Bepaling totale investering |
|---|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt | nvt |
Erfpacht voorwaarden
| Toegestane duur erfpacht | Aanvullende voorwaarde indien bepaalde tijd | Particuliere erfpacht toegestaan |
|---|---|---|
| Bepaalde tijd Eeuwigdurend |
Resterende duur erfpacht minimaal helft looptijd hypotheek, tenzij sprake van onvoorwaardelijk verlenging | Ja |
Bijzondere koop- en leningconstructie
| Toegestane constructies |
|---|
| CPO |
Explain onderpand (restschuld)
| Explain reden toegestaan | Maximale verstrekking | Voorwaarde aankoop | Financieringsvoorwaarde restschuld |
|---|---|---|---|
| Ja | 115% van marktwaarde | Restschuld bij huidige geldverstrekker | Maximale looptijd restschuld financiering van 15 jaar Aflossing restschuld verplicht lineair Aflossing restschuld verplicht annuitair |
Explain onderpand (oversluiten)
| Explain reden toegestaan | Maximale verstrekking | Gemaximaliseerd op som van | Voorwaarde |
|---|---|---|---|
| Ja | 110% van marktwaarde | Boeterente Notariskosten Advieskosten Taxatiekosten Schuldrest |
Opgebouwd vermogen moet opnieuw in hypotheek gebracht worden Aflossing van de verruiming op de maximale verstrekking verplicht annuitair of lineair |
Explain onderpand (lage hypotheeklasten)
| Explain reden toegestaan | Maximale verstrekking | Voorwaarde |
|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt |
Explain onderpand (energiebesparende maatregelen)
| Explain reden toegestaan | Maximale verstrekking | Voorwaarde aankoop | Voorwaarde herfinanciering |
|---|---|---|---|
| Nee | nvt | nvt | nvt |
Financiering en toetsing
Hypotheekbedrag
| Minimaal | Maximaal | Minimale hogere inschrijving | Maximale hogere inschrijving |
|---|---|---|---|
| Standaard € 10.000,- Indien vervolghypotheek € 10.000,- Indien opname verhoogde inschrijving € 10.000,- |
Standaard € 1.000.000,- | Standaard € 10.000,- | nvt |
Variabele rente
| Maximaal | Voorwaarde |
|---|---|
| nvt | nvt |
Looptijd
| Minimaal | Maximaal | Maximale looptijd niet van toepassing bij | Toetsing gebaseerd op | Uitzondering toetsing |
|---|---|---|---|---|
| nvt | 360 mnd | nvt | Werkelijke looptijd per leningdeel, maximaal 30 jr Afwijkende toetsing bij opbouwproducten: laagste uitkomst van toetsing o.b.v. looptijd 30 jr met bruto hoofdsom of o.b.v. resterende looptijd met netto hoofdsom |
nvt |
Leningdelen
| Maximaal aantal leningdelen | Minimale hoogte | Uitzondering minimale hoogte |
|---|---|---|
| nvt | nvt | nvt |
Aflossingsverplichting
| Minimaal | Verplichte aflossingsvorm minimaal 1 van de volgende | Uitzondering aflossingsverplichting | Voorwaarde uitzondering | Uitzondering Starterslening |
|---|---|---|---|---|
| Hypotheekdeel boven 50% van marktwaarde | Annuiteit Lineair |
Indien er op 31-12-12 eigenwoningschuld is Indien voor 01-01-13 koopovereenkomst getekend en passeerdatum voor 01-01-14 Indien in 2012 een eigen woning verkocht en geleverd en in 2013 een nieuwe hypotheek passeert in verband met aankoop van een eigen woning Starterslening |
Minimale verplichte aflossing van hypotheekdeel boven 50% van marktwaarde Afwijking van verplichte aflossingsvorm met overige beschikbare aflossingsvormen mogelijk Eventuele verhogingen van de nieuwe hypotheek t.o.v. de huidige hypotheek, vallen niet onder de uitzondering |
Voor de starterslening zijn de verplichtingen niet van toepassing |
Verplichting overlijdensrisicodekking
| Minimaal |
|---|
| nvt |
Bouwdepot
| Minimaal bedrag | Maximaal bedrag is minimaal van |
|---|---|
| € 12.000,- | nvt |
Overbruggingshypotheek
| Overbrugging acceptabel | Acceptabele situaties | Maximale verstrekking overbrugging |
|---|---|---|
| Ja | Huidige woning onvoorwaardelijk verkocht Huidige woning voorwaardelijk verkocht Huidige woning niet verkocht |
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 95% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus schuldrest Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 85% van marktwaarde minus schuldrest |
Beperkingen
| Gecombineerde beperkingen | Beperkingen distributie |
|---|---|
| Uitsluitend mutaties en verhogingen bestaande hypotheken via service provider Uitsluitend mutaties en verhogingen bestaande hypotheken via rechtstreekse aanstelling |
nvt |
Toetsing
| Indien rentevast periode is 10 jr of langer | Indien rentevast periode korter dan 10 jr, hoogste van | Indien looptijd minder dan 10 jaar is en de rentevastperiode gelijk of langer is | Toetsing lasten | Consumptieve doeleinden |
|---|---|---|---|---|
| Toetsrente gelijk aan hypotheekrente | CHF toetsrente Hypotheekrente |
Hypotheekrente | Fictieve maandlast toetsen aan toegestane financieringslast in Box 1 | nvt |
Toetsing tijdelijke dubbele lasten
| Voorwaarde dubbele lasten: huidige woning verkocht | Voorwaarde dubbele lasten: huidige woning niet verkocht | Indien sprake van (verwachte) schuldrest |
|---|---|---|
| Resterende eigen middelen na passeren minimaal gelijk aan de lasten van de huidige hypotheek gedurende de periode vanaf passeerdatum nieuwe hypotheek | Resterende eigen middelen na passeren minimaal gelijk aan de lasten van de huidige hypotheek gedurende 12 mnd. | Resterende eigen middelen voldoende om aan te wenden ter aflossing van schuldrest verplichting |
Woonquote
| Bepaling woonquote | Afwijkende woonquote | Afwijkende woonquote van toepassing indien | Toepassen woonquote pensioenleeftijd |
|---|---|---|---|
| Woonquote behorende bij de som van het hoogste inkomen en: 70% van het tweede inkomen Indien het toetsinkomen hoger is dan: € 21.000,- en lager is dan: € 31.000,- vind er een opslag plaats van maximaal: 3% op de woonquote. Waarbij de woonquote gemaximeerd is op de woonquote die behoord bij: € 31.000,-. Deze regeling is alleen van toepassing als de aanvrager een toetsinkomen heeft. |
Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) vanaf pensioenleeftijd Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) tot pensioenleeftijd |
nvt | Indien de aanvrager met het hoogste toetstinkomen de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt |
Explain financiering (maximum aflossingsvrij)
| Maximaal aflossingsvrij | Alleen indien sprake van 1 van de volgende situaties | Voorwaarde |
|---|---|---|
| 80% van marktwaarde | Oversluiten Aanpassingen |
Bestaande aflossingsvrije delen mogen gehandhaaft blijven mits niet hoger dan maximum aflosvrij conform explainregel |
Explain financiering (senioren)
| Explain reden toegestaan | Bij situaties | Voorwaardes | Afwijking rentevast periode | Afwijking bij aanvrager nog niet AOW-leeftijd bereikt |
|---|---|---|---|---|
| nvt | nvt | nvt | nvt | nvt |
Hypotheekkenmerken
Rentevast periode
| Variabel | Rentevast periode | T/m rentevast periode | Bedenktijd periode | |
|---|---|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | 1 mnd | 1 jaar, 2 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 10 jaar, 15 jaar, 20 jaar, 30 jaar | Nee | |
| Delta Lloyd Budget | 1 jaar, 2 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 10 jaar, 15 jaar, 20 jaar, 30 jaar | Nee | ||
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | 1 mnd | 1 jaar, 2 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 10 jaar, 15 jaar, 20 jaar | Nee | |
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | 1 mnd | 1 jaar, 2 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 10 jaar, 15 jaar, 20 jaar, 30 jaar | Nee | |
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | 1 jaar, 2 jaar, 3 jaar, 4 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 8 jaar, 9 jaar, 10 jaar, 11 jaar, 12 jaar, 13 jaar, 14 jaar, 15 jaar, 16 jaar, 17 jaar, 18 jaar, 19 jaar, 20 jaar, 21 jaar, 23 jaar, 22 jaar, 24 jaar, 25 jaar, 26 jaar, 27 jaar, 28 jaar, 29 jaar, 30 jaar | Nee |
Risicocategorieën
| Risicocategorieën | |
|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | nhg, 50, 75, 90, 100, 110, 115 |
| Delta Lloyd Budget | nhg, 50, 75, 90, 100, 110, 115 |
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | 90 |
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | nhg, 50, 75, 90, 100, 110, 115 |
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | nhg, 65, 75, 85, 95, 101 |
Leningsvormen
| Aflossingsvrij | Lineair | Annuïteiten | Leven | Belegging | Spaar | Banksparen | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | 0% | 0% | 0% | 0% | |||
| Delta Lloyd Budget | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | ||
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | |||||||
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% Niet mogelijk voor 1 maand |
|
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | 0% | 0% |
Overbruggingskrediet
| Bepaling rente | Kosten overbrugging | |
|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | Vaste waarde | € 0,- |
| Delta Lloyd Budget | Vaste waarde | € 0,- |
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | ||
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | Vaste waarde | € 0,- |
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | Vaste waarde |
Rentetype bij passeren
| Mogelijke types | Bijbehorende af- en opslagen | |
|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | Dagrente Offerterente |
0% |
| Delta Lloyd Budget | Offerterente | 0% |
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | ||
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | Offerterente | 0% |
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | Dagrente Offerterente |
0% |
Offertegeldigheid
| Standaard | Verlengingsopties | Kosten verlenging | Voorwaarden verlenging | |
|---|---|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | 2 maanden | 4 maanden | 0,25% bereidstellingenprovisie | |
| Delta Lloyd Budget | 4 maanden | |||
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | 3 maanden | 3 maanden | 0,25% bereidstellingenprovisie | |
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | 3 maanden | 8 maanden | 0,25% bereidstellingenprovisie | |
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | 3 maanden | 3 maanden | 0,25% bereidstellingenprovisie |
Tussentijdse aanpassing huidige hypotheek
| Bij verhoging -> hogere risicocategorie | Bij aflossing -> lagere risicocategorie | Bij waardestijging -> lagere risicocategorie | |
|---|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd Budget | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | nvt | nvt | nvt |
Vervroegde aflossing
| Boetevrij aflossen | Gevolgen bij gedeeltelijke aflossing anuiteit en lineaire leningdelen | Boeteberekening bij algehele aflossing | Boeteberekening bij gedeeltelijke aflossing | |
|---|---|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | Maximaal 10,00 % van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd Budget | Maximaal 10,00 % van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | nvt | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | Maximaal 10,00 % van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | nvt | nvt | nvt | nvt |
Opslagen en kortingen
| Betaalrekening | Boeteregeling bij verkoop woning | Boetregeling bij annuleren offerte | Zelfstandig ondernemer | |
|---|---|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | ||||
| Delta Lloyd Budget | ||||
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | ||||
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | ||||
| Delta Lloyd Plus Hypotheek |
Overige kenmerken
| Hypotheek doorgeven mogelijk | Verhuisregeling | Verplicht (mede)schuldenaar partner | |
|---|---|---|---|
| Delta Lloyd 3 sterren | nvt | 6 mnd | nvt |
| Delta Lloyd Budget | nvt | 6 mnd | nvt |
| Delta Lloyd MKB Plus Hypotheek | nvt | nvt | nvt |
| Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek | nvt | 6 mnd | nvt |
| Delta Lloyd Plus Hypotheek | Nee | 6 mnd | nvt |
Download Delta Lloyd voorwaarden
Hieronder kun je de actuele Delta Lloyd hypotheek voorwaarden downloaden.
Download Hypotheek Voorwaarden Delta Lloyd Budget
Download Hypotheek voorwaarden Delta Lloyd Driesterren
Download Hypotheek voorwaarden Delta Lloyd Plus
Download Hypotheek voorwaarden Delta Lloyd Nieuwbouw
Bovenstaande hypotheek voorwaarden betreffen de standaard NHG en CHF voorwaarden, aangevuld met de afwijkende hypotheek voorwaarden van Delta Lloyd. Typefouten en onvolkomenheden voorbehouden. De voorwaarden zijn bijgewerkt tot 18-01-2017.