Overbruggingshypotheek berekenen
Met onderstaande rekenmodule kun je zelf je overbruggingshypotheek berekenen.
Hoe wordt een overbruggingshypotheek berekend?
Bij het berekenen van een overbruggingshypotheek zijn er 3 zaken van belang:
- De markwaarde van de oude woning
- Of de oude woning reeds verkocht is
- Het totaal openstaande hypotheekbedrag
Als er sprake is van een hypotheek met NHG, dan is de berekening als volgt:
Huidige woning (aantoonbaar) verkocht: 100% van de verkoopopbrengst minus de werkelijke verkoopkosten van de woning minus de oude hypotheek.
Als de huidige woning niet, of voorwaardelijk is verkocht: 80% van marktwaarde van de woning minus de oude hypotheek.
In bovenstaande berekening gaan we uit van 2% verkoopkosten op basis van de waarde van de woning.
Uitzonderingen bij de berekening van een overbruggingshypotheek
Sommige hypotheekverstrekkers hanteren afwijkende normen bij de berekening van een overbruggingshypotheek. Deze normen verschillen bij de berekening van een overbruggingshypotheek op basis van NHG en CHF.
Uitzonderingen bij de berekening van een overbruggingshypotheek conform NHG
Onderstaande hypotheekverstrekkers hanteren afwijkende normen voor hypotheken met NHG. Indien een hypotheekverstrekker er niet bij staat, dan gelden de NHG normen voor de betreffende hypotheekverstrekker.
ABN AMRO
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Aegon
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Allianz
Alleen indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Argenta
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
ASR
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 83% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 82% van marktwaarde minus oude hypotheek. (WelThuis Hypotheek)
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 77% van WOZ waarde minus oude hypotheek. (WelThuis Hypotheek)
Attens
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
bijBouwe
Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus: 2,00 % van verkoopsom minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
BLG
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 98,25% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Centraal Beheer
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Delta Lloyd
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 95% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 85% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Florius
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Hypotrust
Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus 3% van verkoopsom minus oude hypotheek. (OK, Comfort, Comfort Profijt)
Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus 2% van verkoopsom minus oude hypotheek. (Elan, Elan Plus, Goede Start en Woonbewust)
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 88% van marktwaarde minus oude hypotheek. (Elan)
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek. (Comfort en Comfort Profijt)
IQWOON
Alleen indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus 2% van verkoopsom minus oude hypotheek.
Lloyds Bank
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Merius
Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus 2% van verkoopsom minus oude hypotheek.
Munt
Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus: 3% van verkoopsom minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Nationale Nederlanden
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
NIBC Direct
Alleen indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Obvion
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 100% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 100% van marktwaarde minus bedrag inschrijving.
Rabobank
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 80% van WOZ waarde minus oude hypotheek.
Reaal
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Robuust
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus 2% van verkoopsom minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Syntrus Achmea
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Tulp
Alleen indien onvoorwaardelijk verkocht: 97% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 85% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Venn hypotheken
Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus: 1,75% van verkoopsom minus oude hypotheek.
Vista
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 98,5% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Woonfonds
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Uitzonderingen bij de berekening van een overbruggingshypotheek conform CHF
Onderstaande hypotheekverstrekkers hanteren afwijkende normen voor hypotheken zonder NHG. Indien een hypotheekverstrekker er niet bij staat, dan gelden de CHF normen voor de betreffende hypotheekverstrekker.
ABN AMRO
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Aegon
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Allianz
Alleen indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Argenta
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
ASR
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Attens
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
bijBouwe
Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus: 2,00 % van verkoopsom minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
BLG
Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus 1,75% van verkoopsom minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 99% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Centraal Beheer
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Delta Lloyd
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 95% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 85% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Florius
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Hypotrust
Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus 3% van verkoopsom minus oude hypotheek. (OK, Woonbewust)
Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus 2% van verkoopsom minus oude hypotheek. (Goede Start, Comfort, Comfort Profijt en Elan)
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 100% van marktwaarde minus oude hypotheek. (Elan Plus, Profijt, Vrij Leven, Zeker Weten en Zeker Weten Profijt)
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek. (Comfort, Comfort Profijt en Elan)
IQWOON
Alleen indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus 2% van verkoopsom minus oude hypotheek.
Lloyds Bank
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Merius
Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus 2% van verkoopsom minus oude hypotheek.
Munt
Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus: 3% van verkoopsom minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Nationale Nederlanden
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 100% van marktwaarde minus oude hypotheek.
NIBC Direct
Alleen indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Obvion
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 100% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Rabobank
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Reaal
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Robuust
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Syntrus Achmea
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Tulp
Alleen indien onvoorwaardelijk verkocht: 97% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 85% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Vista
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 98,5% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.
Woonfonds
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus oude hypotheek.
Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus oude hypotheek.