Hypotrust Hypotheek Voorwaarden
Onderstaand tref je de actuele Hypotrust hypotheek voorwaarden aan.
Er wordt onderscheid gemaakt tussen hypotheek voorwaarden voor NHG en hypotheek voorwaarden voor CHF. Klik op het onderwerp om de voorwaarden te bekijken.
Hypotrust Hypotheek Voorwaarden NHG
Onderstaande hypotheek voorwaarden hebben betrekking op Hypotrust Hypotheken gesloten met NHG.
Personalia en verplichtingen
Leeftijd
Minimaal | Maximaal | Maximale verstrekking |
---|---|---|
18 jr | nvt | nvt |
Nationaliteit
Acceptabele Nationaliteiten | Overige nationaliteiten acceptabel indien 1 van volgende voorwaarden | Voorwaarde overige nationaliteiten | Voorwaarde EU/EER | Extra voorwaarde nationaliteit Roemenie en Bulgarije |
---|---|---|---|---|
Nederlands EU/EER Overige nationaliteiten |
Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd Verblijfsvergunning bepaalde tijd indien inkomen niet benodigd is Verblijfsvergunning niet tijdelijk verblijfsdoel Verblijfsdocument als gezinslid van EU burger Vergunning langdurig ingezetenen |
Afgelopen 3 jr een bestendig inkomen | nvt | nvt |
BKR
Accepatabele coderingen | Voorwaarde acceptabele coderingen | Buitenlandse BKR toetsing indien nationaliteit | Buitenlandse BKR toetsing indien woonachtig geweest |
---|---|---|---|
A codering (achterstand) A codering met code 1 |
Codering is hersteld (H registratie) | Duitsland Oostenrijk België Italië |
Duitsland Oostenrijk België Italië |
Doorlopend Krediet
Wijze van toetsing | Vaststelling hoogte verplichting | Indien krediet is box 1 | Aanvullende regels BKR |
---|---|---|---|
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van: de werkelijke last per jr of 2% van kredietlimiet * 12 | nvt | Mag geen sprake zijn van een stapelaar Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst zijn gebracht 7 of meer BKR registraties zijn niet toegestaan Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten |
Aflopend Krediet
Wijze van toetsing | Vaststelling hoogte verplichting | Indien krediet is studiefinanciering | Indien krediet is box 1 | Aanvullende regels BKR | |
---|---|---|---|---|---|
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De laagste uitkomst van: de werkelijke last per jr of 2% van openstaand saldo * 12 | 0,75 % van oorspronkelijke kredietsom * 12 | Werkelijke bruto last per jr | 7 of meer BKR registraties zijn niet toegestaan Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar |
Hypotrust Comfort Hypotheek | Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van: de werkelijke last per jr of 2% van openstaand saldo * 12 | 0,75 % van openstaand saldo * 12 | De hoogste uitkomst van: de werkelijke last per jr of 2% van kredietlimiet * 12 | 7 of meer BKR registraties zijn niet toegestaan Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek | Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van: de werkelijke last per jr of 2% van openstaand saldo * 12 | 0,75 % van openstaand saldo * 12 | De hoogste uitkomst van: de werkelijke last per jr of 2% van kredietlimiet * 12 | 7 of meer BKR registraties zijn niet toegestaan Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar |
Hypotrust OK Hypotheek | Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van: de werkelijke last per jr of 2% van openstaand saldo * 12 | 0,75 % van oorspronkelijke kredietsom * 12 | Werkelijke bruto last per jr | 7 of meer BKR registraties zijn niet toegestaan Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar |
Hypotrust Hypotheek | Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | Werkelijke last per jaar | 0,75 % van oorspronkelijke kredietsom * 12 | Werkelijke bruto last per jr Indien tbv restschuld verkoop woning: werkelijke bruto last per jr |
Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten |
Hypotrust Elan Hypotheek | Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | Werkelijke last per jaar | 0,75 % van oorspronkelijke kredietsom * 12 | Indien tbv restschuld verkoop woning: werkelijke bruto last per jr | Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten |
Hypotrust Profijt | Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | Werkelijke last per jaar | 0,75 % van oorspronkelijke kredietsom * 12 | Indien tbv restschuld verkoop woning: werkelijke bruto last per jr | Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten |
Hypotrust Zeker Weten | Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | Werkelijke last per jaar | 0,75 % van oorspronkelijke kredietsom * 12 | Indien tbv restschuld verkoop woning: werkelijke bruto last per jr | Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten |
Hypotrust Zeker Weten Profijt | Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | Werkelijke last per jaar | 0,75 % van oorspronkelijke kredietsom * 12 | Indien tbv restschuld verkoop woning: werkelijke bruto last per jr | Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten |
Overige Verplichtingen
Toetsing erfpacht verplichting | Toetsing partneralimentatie verplichting | Partneralimentatie verplichting niet meenemen | Toetsing kinderalimentatie verplichting | Kinderalimentatie verplichting niet meenemen |
---|---|---|---|---|
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | Verplichting in mindering brengen op inkomen na bepaling woonquote | nvt | Niet meenemen in toetsing | nvt |
Inkomen
Voorwaarden arbeidsovereenkomst loondienst
Toegestane dienstverbanden | Aanvullende voorwaarden bepaalde tijd | Bepaling inkomen bepaalde tijd | Bepaling indien niet voldaan aan voorwaarden | Bepaling vast inkomen |
---|---|---|---|---|
Onbepaalde tijd, mits proeftijd verstreken Bepaalde tijd, mits proeftijd verstreken |
Intentieverklaring verplicht | Zelfde voorwaarden als bij onbepaalde tijd | Inkomen gemaximeerd op gemiddelde afgelopen 3 jr | nvt |
Toetsinkomen loondienst
Vaste componenten toetsinkomen | Maximaal percentage variabel salaris | Afwijkend vast salaris |
---|---|---|
Bruto jaarsalaris Vakantietoeslag 13e maand vaste aard Eindjaarsuitkering vaste aard Overige componenten vaste aard |
nvt | nvt |
Bepalingen Overwerk
Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk) | Maximum indien beroepsafhankelijk | Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk) | Maximum indien niet beroepsafhankelijk |
---|---|---|---|
100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
Bepalingen Onregelmatigheidstoeslag
Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk) | Maximum indien beroepsafhankelijk | Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk) | Maximum indien niet beroepsafhankelijk |
---|---|---|---|
Gemiddelde afgelopen 12 mnd | Maximaal afgelopen 12 mnd | Gemiddelde afgelopen 12 mnd | Maximaal afgelopen 12 mnd |
Bepalingen Provisie
Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk) | Maximum indien beroepsafhankelijk | Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk) | Maximum indien niet beroepsafhankelijk |
---|---|---|---|
100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
Bepalingen 13e maand variabel
Vaststelling inkomen | Maximum |
---|---|
Wordt niet meegenomen | nvt |
Bepalingen eindejaarsuitkering variabel
Vaststelling inkomen | Maximum |
---|---|
Wordt niet meegenomen | nvt |
Bepalingen overige componenten variabel
Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk) | Maximum indien beroepsafhankelijk | Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk) | Maximum indien niet beroepsafhankelijk |
---|---|---|---|
Wordt niet meegenomen | nvt | nvt | nvt |
Toetsinkomen flexwerker
Inkomen, laagste van | Bepaling toetsinkomen | Afwijkende bepaling toetsinkomen | Overige bepalingen | |
---|---|---|---|---|
Hypotrust OK Hypotheek | Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jaar Huidig inkomen |
100% van inkomen | Indien partner vast inkomen: 80% van inkomen Indien partner vast inkomen met intentie: 80% van inkomen Indien hoofdaanvrager vast inkomen: 100% van inkomen Indien hoofdaanvrager vast inkomen met intentie: 80% van inkomen |
nvt |
Hypotrust Comfort Hypotheek | Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jaar Huidig inkomen |
100% van inkomen | Indien partner vast inkomen: 80% van inkomen Indien partner vast inkomen met intentie: 80% van inkomen Indien hoofdaanvrager vast inkomen: 100% van inkomen Indien hoofdaanvrager vast inkomen met intentie: 80% van inkomen |
nvt |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek | Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jaar Huidig inkomen |
100% van inkomen | Indien partner vast inkomen: 80% van inkomen Indien partner vast inkomen met intentie: 80% van inkomen Indien hoofdaanvrager vast inkomen: 100% van inkomen Indien hoofdaanvrager vast inkomen met intentie: 80% van inkomen |
nvt |
Hypotrust Hypotheek | Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jaar |
100% van inkomen | nvt | nvt |
Hypotrust Elan Hypotheek | Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jaar |
100% van inkomen | nvt | nvt |
Hypotrust Profijt | Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jaar |
100% van inkomen | nvt | nvt |
Hypotrust Zeker Weten | Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jaar |
100% van inkomen | nvt | nvt |
Hypotrust Zeker Weten Profijt | Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jaar |
100% van inkomen | nvt | nvt |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jaar |
100% van inkomen | nvt | nvt |
Toetsinkomen zelfstandige
Acceptabel toetsinkomen | Toetsinkomen, laagste van | Indien BV, toetsinkomen laagste van | Overige toetsingen cijfers vennootschap | Maximale verstrekking |
---|---|---|---|---|
Ja | 100% van gemiddelde winst over afgelopen drie kalenderjaren 100% van winst laatste kalenderjaar |
100% van gemiddeld bruto jaarsalaris over afgelopen drie kalenderjaren 100% van bruto jaarsalaris laatste kalenderjaar |
Minimaal jaarcijfers over afgelopen 3 jr | nvt |
Bepalingen naderend pensioeninkomen
Rekening houden met pensioeninkomen | Toetsinkomen |
---|---|
Indien AOW leeftijd binnen 10 jr na offertedatum wordt bereikt. | Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen Tijdelijke uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen gedurende looptijd uitkering |
Toetsinkomen Pensioen
Bepaling toetsinkomen |
---|
Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen Tijdelijke uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen gedurende looptijd uitkering |
Bepalingen naderende lijfrente uitkering
Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Toetsinkomen bruteren |
---|---|---|
Ja | Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen | nvt |
Toetsinkomen lijfrente uitkering
Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Toetsinkomen bruteren |
---|---|---|
Ja | Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen Tijdelijke uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen gedurende looptijd uitkering |
nvt |
Partneralimentatie
Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Beperking |
---|---|---|
Ja | 100% van alimentatie inkomen gedurende de duur van alimentatie | nvt |
Inkomen uit vermogen
Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen, laagste van | Vrij beschikbaar vermogen | Beperking | Bruteren inkomen |
---|---|---|---|---|
Nee | nvt | nvt | nvt | nvt |
Inkomen uit verhuur
Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Beperking | Bruteren inkomen |
---|---|---|---|
Nee | nvt | nvt | nvt |
Sociale uitkering AOW
Acceptabel toetsinkomen |
---|
Ja |
Sociale uitkering ANW
Acceptabel toetsinkomen | Indien geen sprake van vaste aard |
---|---|
Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering |
Sociale uitkering WAO
Acceptabel toetsinkomen | Indien geen sprake van vaste aard |
---|---|
Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering |
Sociale uitkering WIA
Acceptabel toetsinkomen | Indien geen sprake van IVA uitkering |
---|---|
Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering |
Sociale uitkering WAJONG
Acceptabel toetsinkomen | Indien geen sprake van vaste aard |
---|---|
Ja | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Sociale uitkering WW
Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen |
---|---|
Nee | nvt |
Sociale uitkering bijstand
Acceptabel toetsinkomen |
---|
Ja |
Buitenlands belastingplichtig
Acceptabel toetsinkomen | Bruteren inkomen | Voorwaarde | Uitzondering voorwaarde |
---|---|---|---|
Ja | nvt | nvt | nvt |
Bruto = netto inkomen
Acceptabel toetsinkomen | Bruteren inkomen |
---|---|
Ja | nvt |
Expats (30% regeling)
Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Voorwaarde | Maximale verstrekking |
---|---|---|---|
Ja | Inkomen loondienst | nvt | nvt |
Maximaal aantal uren werkzaam
Aantal uren |
---|
40 |
Explain inkomen (restschuld)
Explainreden toegestaan | Afwijkende toetsing | Maximale looptijd restschuld |
---|---|---|
Nee | nvt | nvt |
Explain inkomen (oversluiten)
Explainreden toegestaan | Afwijkende toetsing | Verstrekking gemaximaliseerd op som van |
---|---|---|
Nee | nvt | nvt |
Explain inkomen (energiebesparende voorzieningen)
Explainreden toegestaan | Verhoging max verstrekking bij aankoop | Verhoging max verstrekking bij herfinanciering | |
---|---|---|---|
Hypotrust Elan Hypotheek | Nee | nvt | nvt |
Hypotrust Hypotheek | Ja | Indien energielabel AA+ met € 9.000,- Indien energieneutrale woning met € 27.000,- indien minimaal toetsinkomen € 32.000,- |
nvt |
Hypotrust Profijt | Ja | Indien energielabel AA+ met € 9.000,- Indien energieneutrale woning met € 27.000,- indien minimaal toetsinkomen € 32.000,- |
nvt |
Hypotrust Zeker Weten | Ja | Indien energielabel AA+ met € 9.000,- Indien energieneutrale woning met € 27.000,- indien minimaal toetsinkomen € 32.000,- |
nvt |
Hypotrust Zeker Weten Profijt | Ja | Indien energielabel AA+ met € 9.000,- Indien energieneutrale woning met € 27.000,- indien minimaal toetsinkomen € 32.000,- |
nvt |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | Ja | Indien energielabel AA+ met € 9.000,- Indien energieneutrale woning met € 27.000,- indien minimaal toetsinkomen € 32.000,- |
nvt |
Hypotrust Comfort Hypotheek | Ja | Indien energielabel AA+ met € 9.000,- Indien energieneutrale woning met € 27.000,- indien minimaal toetsinkomen € 32.000,- |
nvt |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek | Ja | Indien energielabel AA+ met € 9.000,- Indien energieneutrale woning met € 27.000,- indien minimaal toetsinkomen € 32.000,- |
nvt |
Hypotrust OK Hypotheek | Ja | Indien energielabel AA+ met € 9.000,- Indien energieneutrale woning met € 27.000,- indien minimaal toetsinkomen € 32.000,- |
nvt |
Onderpand
Bepaling markwaarde bestaande bouw
Laagste van | Waarbij koopsom bestaat uit | Indien verbouwing | Indien afkoop erfpacht | Maximaal laagste kosten |
---|---|---|---|---|
Koopsom 97% van koopsom vrij op naam Getaxeerde marktwaarde |
Koopsom Afkoop toekomstige erfpacht Kosten kwaliteitsverbetering |
Altijd getaxeerde marktwaarde na verbouw Indien koopsom + verbouwing lager is dan de getaxeerde marktwaarde na verbouw, dan geldt koopsom + verbouwing als marktwaarde |
Alleen meenemen indien afkooptermijn tenminste gelijk aan looptijd lening | € 231.132,- |
Maximale verstrekking obv marktwaarde bestaande bouw
Maximale verstrekking | Afwijking max verstrekking obv onderpand | Maximale verstrekking gemaximeerd op | |
---|---|---|---|
Hypotrust OK Hypotheek | 102% van marktwaarde 102% van getaxeerde waarde |
Woonhuis: marktwaarde kleiner dan € 100.000,- : 0% van marktwaarde Appartement: marktwaarde kleiner dan € 100.000,- : 0% van marktwaarde |
€ 245.000,- |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | 106% van marktwaarde 102% van getaxeerde waarde |
nvt | € 245.000,- |
Hypotrust Comfort Hypotheek | 102% van marktwaarde 102% van getaxeerde waarde |
nvt | € 245.000,- |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek | 102% van marktwaarde 102% van getaxeerde waarde |
nvt | € 245.000,- |
Hypotrust Elan Hypotheek | 0% van marktwaarde 0% van getaxeerde waarde |
nvt | € 0,00,- |
Hypotrust Hypotheek | 106% van marktwaarde 102% van getaxeerde waarde |
nvt | € 245.000,- |
Hypotrust Profijt | 106% van marktwaarde 102% van getaxeerde waarde |
nvt | € 245.000,- |
Hypotrust Zeker Weten | 106% van marktwaarde 102% van getaxeerde waarde |
nvt | € 245.000,- |
Hypotrust Zeker Weten Profijt | 106% van marktwaarde 102% van getaxeerde waarde |
nvt | € 245.000,- |
Voorwaarden bij nieuwbouw
Projectbouw | Zelfbouw / eigen beheer | Onderpand acceptabel |
---|---|---|
Waarborgcertificaat SGW verplicht | Taxatierapport verplicht | nvt |
Bepaling marktwaarde nieuwbouw
Som van | Indien afkoop erfpacht | Maximale toegestane marktwaarde |
---|---|---|
Koop-/aannemingssom Grond Bouwrente Meerwerk Afkoop toekomstig erfpacht Eenmalig storting onderhoudsfonds |
Alleen meenemen indien afkooptermijn tenminste gelijk aan looptijd lening | € 231.132,00 |
Maximale verstrekking obv markwaarde nieuwbouw
Maximale verstrekking | Afwijking max verstrekking obv onderpand | Maximale verstrekking gemaximeerd op | |
---|---|---|---|
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek | 0% van marktwaarde | nvt | nvt |
Hypotrust Hypotheek | 102% van marktwaarde | nvt | € 245.000,- |
Hypotrust Comfort Hypotheek | 102% van marktwaarde | nvt | € 245.000,- |
Hypotrust Elan Hypotheek | 102% van marktwaarde | nvt | € 245.000,- |
Hypotrust OK Hypotheek | 102% van marktwaarde | nvt | € 245.000,- |
Hypotrust Profijt | 102% van marktwaarde | nvt | € 245.000,- |
Hypotrust Zeker Weten | 102% van marktwaarde | nvt | € 245.000,- |
Hypotrust Zeker Weten Profijt | 102% van marktwaarde | nvt | € 245.000,- |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | 102% van marktwaarde | nvt | € 245.000,- |
Voorwaarden bij herfinanciering
Minimaal sprake van 1 van volgende situaties | In geval van vervolghypotheek |
---|---|
Uitkoop ex-partner Verbouwing Afkoop erfpacht Uitbreiding eigendom |
nvt |
Bepaling marktwaarde herfinanciering
Marktwaarde | Maximale toegestane waarde | Schuldrest is som van |
---|---|---|
Standaard: getaxeerde marktwaarde voor verbouw Indien verbouwing: getaxeerde marktwaarde na verbouw |
Schuldrest mag niet hoger zijn dan getaxeerde marktwaarde voor verbouw | Schuldrest Fiscale lening box1 |
Maximale verstrekking obv markwaarde bij herfinanciering
Maximale verstrekking | Maximale verstrekking gemaximeerd op | Afwijkende maximale verstrekking indien | Maximale verstrekking gemaximeerd op som van | Afwijking max verstrekking obv onderpand | |
---|---|---|---|---|---|
Hypotrust OK Hypotheek | 102% van marktwaarde | Standaard: € 245.000,- Afwijkend: € 245.000,- |
nvt | Schuldrest Fiscale lening (box1) Uitkoop ex-partner Afkoop erfpacht Uitbreiding eigendom Verbouwing Boeterente Notariskosten hypotheek Taxatiekosten Borgtocht NHG Bouwkundig rapport Kosten hypotheekadvies Afsluitkosten |
Woonhuis: marktwaarde kleiner dan € 100.000,- : 0% van marktwaarde Appartement: marktwaarde kleiner dan € 100.000,- : 0% van marktwaarde |
Hypotrust Hypotheek | 102% van marktwaarde | Standaard: € 245.000,- Afwijkend: € 245.000,- |
Uitbreiding eigendom Uitkoop ex-partner |
Schuldrest Fiscale lening (box1) Uitkoop ex-partner Afkoop erfpacht Uitbreiding eigendom Verbouwing Boeterente Notariskosten hypotheek Taxatiekosten Borgtocht NHG Bouwkundig rapport Kosten hypotheekadvies Afsluitkosten |
nvt |
Hypotrust Comfort Hypotheek | 102% van marktwaarde | Standaard: € 245.000,- Afwijkend: € 245.000,- |
Uitbreiding eigendom Uitkoop ex-partner |
Schuldrest Fiscale lening (box1) Uitkoop ex-partner Afkoop erfpacht Uitbreiding eigendom Verbouwing Boeterente Notariskosten hypotheek Taxatiekosten Borgtocht NHG Bouwkundig rapport Kosten hypotheekadvies Afsluitkosten |
nvt |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek | 102% van marktwaarde | Standaard: € 245.000,- Afwijkend: € 245.000,- |
Uitbreiding eigendom Uitkoop ex-partner |
Schuldrest Fiscale lening (box1) Uitkoop ex-partner Afkoop erfpacht Uitbreiding eigendom Verbouwing Boeterente Notariskosten hypotheek Taxatiekosten Borgtocht NHG Bouwkundig rapport Kosten hypotheekadvies Afsluitkosten |
nvt |
Hypotrust Elan Hypotheek | 102% van marktwaarde | Standaard: € 245.000,- Afwijkend: € 245.000,- |
Uitbreiding eigendom Uitkoop ex-partner |
Schuldrest Fiscale lening (box1) Uitkoop ex-partner Afkoop erfpacht Uitbreiding eigendom Verbouwing Boeterente Notariskosten hypotheek Taxatiekosten Borgtocht NHG Bouwkundig rapport Kosten hypotheekadvies Afsluitkosten |
nvt |
Hypotrust Profijt | 102% van marktwaarde | Standaard: € 245.000,- Afwijkend: € 245.000,- |
Uitbreiding eigendom Uitkoop ex-partner |
Schuldrest Fiscale lening (box1) Uitkoop ex-partner Afkoop erfpacht Uitbreiding eigendom Verbouwing Boeterente Notariskosten hypotheek Taxatiekosten Borgtocht NHG Bouwkundig rapport Kosten hypotheekadvies Afsluitkosten |
nvt |
Hypotrust Zeker Weten | 102% van marktwaarde | Standaard: € 245.000,- Afwijkend: € 245.000,- |
Uitbreiding eigendom Uitkoop ex-partner |
Schuldrest Fiscale lening (box1) Uitkoop ex-partner Afkoop erfpacht Uitbreiding eigendom Verbouwing Boeterente Notariskosten hypotheek Taxatiekosten Borgtocht NHG Bouwkundig rapport Kosten hypotheekadvies Afsluitkosten |
nvt |
Hypotrust Zeker Weten Profijt | 102% van marktwaarde | Standaard: € 245.000,- Afwijkend: € 245.000,- |
Uitbreiding eigendom Uitkoop ex-partner |
Schuldrest Fiscale lening (box1) Uitkoop ex-partner Afkoop erfpacht Uitbreiding eigendom Verbouwing Boeterente Notariskosten hypotheek Taxatiekosten Borgtocht NHG Bouwkundig rapport Kosten hypotheekadvies Afsluitkosten |
nvt |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | 102% van marktwaarde | Standaard: € 245.000,- Afwijkend: € 245.000,- |
Uitbreiding eigendom Uitkoop ex-partner |
Schuldrest Fiscale lening (box1) Uitkoop ex-partner Afkoop erfpacht Uitbreiding eigendom Verbouwing Boeterente Notariskosten hypotheek Taxatiekosten Borgtocht NHG Bouwkundig rapport Kosten hypotheekadvies Afsluitkosten |
nvt |
Onderpand woonhuis
Acceptabel onderpand | Minimale marktwaarde | |
---|---|---|
Hypotrust OK Hypotheek | Ja | € 100.000,- |
Hypotrust Comfort Hypotheek | Ja | € 75.000,- |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek | JaJa | € 75.000,- |
Hypotrust Elan Hypotheek | Ja | € 100.000,- |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | Ja | € 70.000,- |
Hypotrust Hypotheek | Ja | nvt |
Hypotrust Profijt | Ja | nvt |
Hypotrust Zeker Weten | Ja | nvt |
Hypotrust Zeker Weten Profijt | Ja | nvt |
Onderpand appartement
Acceptabel onderpand | Minimale marktwaarde | Actieve VVE verplicht | |
---|---|---|---|
Hypotrust Comfort Hypotheek | Ja | € 75.000,- | Ja |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek | Ja | € 75.000,- | Ja |
Hypotrust Elan Hypotheek | Ja | € 100.000,- | Ja |
Hypotrust OK Hypotheek | Ja | € 100.000,- | Ja |
Hypotrust Hypotheek | Ja | nvt | Nee |
Hypotrust Profijt | Ja | nvt | Nee |
Hypotrust Zeker Weten | Ja | nvt | Nee |
Hypotrust Zeker Weten Profijt | Ja | nvt | Nee |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | ja | nvt | Nee |
Onderpand recreatiewoning
Acceptabel onderpand | Alleen beschikbaar voor | Acceptabele bouwtypes | Minimale marktwaarde |
---|---|---|---|
Nee | nvt | nvt | nvt |
Onderpand combi woonhuis + bedrijf
Acceptabel onderpand | Voorwaarde | Eisen woongedeelte |
---|---|---|
Ja | Woonbestemming verplicht | Het woongedeelte dient minimaal 50% van de marktwaarde te vertegenwoordigen |
Onderpand woonhuis met agrarische bestemming
Acceptabel onderpand | Voorwaarde | Maximale oppervlakte agrarische bestemming | Bedrijfsmatig agrarisch gebruik toegestaan |
---|---|---|---|
Nee | nvt | nvt | nvt |
Onderpand woonwagen
Acceptabel onderpand |
---|
Nee |
Onderpand woonboot
Acceptabel onderpand |
---|
Nee |
Onderpand watervilla
Acceptabel onderpand |
---|
Nee |
Onderpand beleggingspand
Acceptabel onderpand | Toegestane verhuur | Maximum verstrekking | Bepaling totale investering |
---|---|---|---|
Nee | nvt | nvt | nvt |
Erfpacht voorwaarden
Toegestane duur erfpacht | Aanvullende voorwaarde indien bepaalde tijd | Particuliere erfpacht toegestaan |
---|---|---|
Eeuwigdurend Bepaalde tijd |
Resterende duur erfpacht minimaal helft looptijd hypotheek, tenzij sprake van onvoorwaardelijk verlenging | Ja |
Bijzondere koop- en leningconstructie
Toegestane constructies |
---|
Maatschappelijk gebonden eigendom (MGE) Maatschappelijk verantwoord eigendom (MVE) IbbA 2.0 Starterslening SVn - SVn De erfpachter Woonschakelkoop Koopstart Kopen naar Wens Slimmer kopen Brederode Koopregeling Verkoop onder Voorwaarden Grondvermogen Koopgarant Pré Koopregeling Betaalbare Koopwoning Zaanstad StartersRenteRegeling Duokoop Koopvast Kortingsregeling Thunnissen Aankoopregeling BM van Houwelingen CPO Verrassend Wonen Koop Goedkoop Koopplus Kopen met Korting Regionaal Grondbezit Startkoop Amstelveen Goed Kopen Koopcomfort Koopzeker |
Explain onderpand (energiebesparende maatregelen)
Explain reden toegestaan | Maximale verstrekking | Voorwaarde aankoop | Voorwaarde herfinanciering | |
---|---|---|---|---|
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | Ja | 106% van marktwaarde | Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien energielabel energie index kleiner of gelijk dan <0,6 |
Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien energielabel energie index kleiner of gelijk dan <0,6 |
Hypotrust OK Hypotheek | Nee | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Comfort Hypotheek | Ja | 106% van marktwaarde | Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien energielabel energie index kleiner of gelijk dan <0,6 |
Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien energielabel energie index kleiner of gelijk dan <0,6 |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek | Ja | 106% van marktwaarde | Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien energielabel energie index kleiner of gelijk dan <0,6 |
Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien energielabel energie index kleiner of gelijk dan <0,6 |
Hypotrust Hypotheek | Ja | 106% van marktwaarde | Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien energielabel energie index kleiner of gelijk dan <0,6 |
Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien energielabel energie index kleiner of gelijk dan <0,6 |
Hypotrust Elan Hypotheek | Ja | 106% van marktwaarde | Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien energielabel energie index kleiner of gelijk dan <0,6 |
Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien energielabel energie index kleiner of gelijk dan <0,6 |
Hypotrust Profijt | Ja | 106% van marktwaarde | Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien energielabel energie index kleiner of gelijk dan <0,6 |
Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien energielabel energie index kleiner of gelijk dan <0,6 |
Hypotrust Zeker Weten | Ja | 106% van marktwaarde | Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien energielabel energie index kleiner of gelijk dan <0,6 |
Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien energielabel energie index kleiner of gelijk dan <0,6 |
Hypotrust Zeker Weten Profijt | Ja | 106% van marktwaarde | Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien energielabel energie index kleiner of gelijk dan <0,6 |
Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien energielabel energie index kleiner of gelijk dan <0,6 |
Explain onderpand (restschuld)
Explain reden toegestaan | Voorwaarde | Maximale verstrekking | Financieringsvoorwaarde restschuld |
---|---|---|---|
Nee | nvt | nvt | nvt |
Financiering en toetsing
Hypotheekbedrag
Minimaal | Maximaal | Minimale hogere inschrijving | Maximale hogere inschrijving | |
---|---|---|---|---|
Hypotrust OK Hypotheek | Standaard: € 35.000,- Indien vervolghypotheek: € 12.500,- Indien opname verhoogde inschrijving: € 12.500,- |
Standaard: € 245.000,- | nvt | nvt |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | Standaard: € 70.000,- Indien vervolghypotheek: € 12.500,- Indien opname verhoogde inschrijving: € 12.500,- |
Standaard: € 245.000,- | nvt | nvt |
Hypotrust Comfort Hypotheek | Standaard: € 35.000,- Indien vervolghypotheek: € 12.500,- Indien opname verhoogde inschrijving: € 12.500,- |
Standaard: € 245.000,- | nvt | nvt |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek | Standaard: € 35.000,- Indien vervolghypotheek: € 12.500,- Indien opname verhoogde inschrijving: € 12.500,- |
Standaard: € 245.000,- | nvt | nvt |
Hypotrust Hypotheek | nvt | Standaard: € 245.000,- | nvt | nvt |
Hypotrust Elan Hypotheek | nvt | Standaard: € 245.000,- | nvt | nvt |
Hypotrust Profijt | nvt | Standaard: € 245.000,- | nvt | nvt |
Hypotrust Zeker Weten | nvt | Standaard: € 245.000,- | nvt | nvt |
Hypotrust Zeker Weten Profijt | nvt | Standaard: € 245.000,- | nvt | nvt |
Variabele rente
Maximaal | Voorwaarde |
---|---|
nvt | nvt |
Looptijd
Minimaal | Maximaal | Maximale looptijd niet van toepassing bij | Toetsing gebaseerd op | Uitzondering toetsing |
---|---|---|---|---|
nvt | 360 mnd | Aflossingsvrije hypotheek | Werkelijke looptijd per leningdeel, maximaal 30 jr Afwijkende toetsing bij opbouwproducten: laagste uitkomst van toetsing o.b.v. looptijd 30 jr met bruto hoofdsom of o.b.v. resterende looptijd met netto hoofdsom |
nvt |
Leningdelen / Starterslening
Maximaal aantal leningdelen | Minimale hoogte | Uitzondering minimale hoogte | Starterslening toegestaan |
---|---|---|---|
nvt | nvt | nvt | Ja |
Aflossingsverplichting
Minimaal | Verplichte aflosvorm minimaal 1 van de volgende | Uitzondering aflosverplichting | Voorwaarde uitzondering | Uitzondering Starterslening |
---|---|---|---|---|
Hypotheekdeel boven 50% van marktwaarde | Annuiteit Lineair |
Indien er op 31-12-12 eigenwoningschuld is Indien voor 01-01-13 koopovereenkomst getekend en passeerdatum voor 01-01-14 Indien in 2012 een eigen woning verkocht en geleverd en in 2013 een nieuwe hypotheek passeert in verband met aankoop van een eigen woning Starterslening |
Minimale verplichte aflossing van hypotheekdeel boven 50% van marktwaarde Afwijking van verplichte aflossingsvorm met overige beschikbare aflossingsvormen mogelijk Eventuele verhogingen van de nieuwe hypotheek t.o.v. de huidige hypotheek, vallen niet onder de uitzondering |
Voor de starterslening zijn de verplichtingen niet van toepassing |
Verplichting overlijdensrisicodekking
Minimaal |
---|
Verzekering van hypotheekdeel boven 80% van marktwaarde Indien sprake van verbouwing: verzekering van hypotheekdeel boven 80% van getaxeerde marktwaarde na verbouw |
Bouwdepot
Minimaal bedrag |
---|
€ 0,01 |
Overbruggingshypotheek
Overbrugging acceptabel | Acceptabele situaties | Maximale verstrekking overbrugging | |
---|---|---|---|
Hypotrust OK Hypotheek | Ja | Huidige woning onvoorwaardelijk verkocht | Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus 3% van verkoopsom minus schuldrest |
Hypotrust Elan Hypotheek | Nee | nvt | nvt |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | Ja | Huidige woning onvoorwaardelijk verkocht | Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus 3% van verkoopsom minus schuldrest |
Hypotrust Comfort Hypotheek | Ja | Huidige woning onvoorwaardelijk verkocht | Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus 3% van verkoopsom minus schuldrest |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek | Ja | Huidige woning onvoorwaardelijk verkocht | Indien onvoorwaardelijk verkocht: verkoopopbrengst minus 3% van verkoopsom minus schuldrest |
Hypotrust Hypotheek | Ja | Huidige woning onvoorwaardelijk verkocht Huidige woning voorwaardelijk verkocht Huidige woning niet verkocht |
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus schuldrest Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 80% van marktwaarde minus schuldrest |
Hypotrust Profijt | Ja | Huidige woning onvoorwaardelijk verkocht Huidige woning voorwaardelijk verkocht Huidige woning niet verkocht |
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus schuldrest Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 80% van marktwaarde minus schuldrest |
Hypotrust Zeker Weten | Ja | Huidige woning onvoorwaardelijk verkocht Huidige woning voorwaardelijk verkocht Huidige woning niet verkocht |
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus schuldrest Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 80% van marktwaarde minus schuldrest |
Hypotrust Zeker Weten Profijt | Ja | Huidige woning onvoorwaardelijk verkocht Huidige woning voorwaardelijk verkocht Huidige woning niet verkocht |
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus schuldrest Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 80% van marktwaarde minus schuldrest |
Beperkingen
Gecombineerde beperkingen | Beperkingen distributie |
---|---|
nvt | nvt |
Toetsing
Indien rentevast periode is 10 jr of langer | Indien rentevast periode korter dan 10 jr, hoogste van | Toetsing lasten | Consumptieve doeleinden |
---|---|---|---|
Toetsrente gelijk aan hypotheekrente | CHF toetsrente Hypotheekrente |
Fictieve maandlast toetsen aan toegestane financieringslast in Box 1 | Het is niet mogelijk om een gedeelte van de hypotheek voor consumptieve doeleinden te gebruiken |
Toetsing tijdelijke dubbele lasten
Voorwaarde dubbele lasten: huidige woning verkocht | Voorwaarde dubbele lasten: huidige woning niet verkocht | Indien sprake van (verwachte) schuldrest |
---|---|---|
nvt | nvt | nvt |
Woonquote
Bepaling woonquote | Afwijkende woonquote | Afwijkende woonquote van toepassing indien | Toepassen woonquote pensioenleeftijd | |
---|---|---|---|---|
Hypotrust OK Hypotheek | Woonquote behorende bij de som van het hoogste inkomen en 50% van het tweede inkomen Afwijking: woonquote behorende bij het hoogste inkomen indien gezamenlijk inkomen lager dan € 40.000,- Indien het toetsinkomen hoger is dan € 19.500,- en lager is dan € 31.000,- vind er een opslag plaats van maximaal 3% op de woonquote. Waarbij de woonquote gemaximeerd is op de woonquote die behoord bij € 31.000,-. Deze regeling is alleen van toepassing als de aanvrager een toetsinkomen heeft. |
Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) vanaf pensioenleeftijd Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) tot pensioenleeftijd |
Buitenlandse belastingplicht voor 1 van de inkomens Rente niet aftrekbaar Bruto inkomen = netto inkomen |
Indien de aanvrager met het hoogste toetstinkomen de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt |
Hypotrust Hypotheek | Woonquote behorende bij de som van het hoogste inkomen en 50% van het tweede inkomen Indien het toetsinkomen hoger is dan € 19.500 en lager is dan € 31.000 vind er een opslag plaats van maximaal 3% op de woonquote. Waarbij de woonquote gemaximeerd is op de woonquote die behoord bij € 31.000. Deze regeling is alleen van toepassing als de aanvrager een toetsinkomen heeft. |
Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) vanaf pensioenleeftijd Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) tot pensioenleeftijd |
Buitenlandse belastingplicht voor hoogste inkomen Rente niet aftrekbaar Bruto inkomen = netto inkomen |
Indien de aanvrager met het hoogste toetstinkomen de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt |
Hypotrust Elan Hypotheek | Woonquote behorende bij de som van het hoogste inkomen en 50% van het tweede inkomen Indien het toetsinkomen hoger is dan € 19.500 en lager is dan € 31.000 vind er een opslag plaats van maximaal 3% op de woonquote. Waarbij de woonquote gemaximeerd is op de woonquote die behoord bij € 31.000. Deze regeling is alleen van toepassing als de aanvrager een toetsinkomen heeft. |
Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) vanaf pensioenleeftijd Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) tot pensioenleeftijd |
Buitenlandse belastingplicht voor hoogste inkomen Rente niet aftrekbaar Bruto inkomen = netto inkomen |
Indien de aanvrager met het hoogste toetstinkomen de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt |
Hypotrust Profijt | Woonquote behorende bij de som van het hoogste inkomen en 50% van het tweede inkomen Indien het toetsinkomen hoger is dan € 19.500 en lager is dan € 31.000 vind er een opslag plaats van maximaal 3% op de woonquote. Waarbij de woonquote gemaximeerd is op de woonquote die behoord bij € 31.000. Deze regeling is alleen van toepassing als de aanvrager een toetsinkomen heeft. |
Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) vanaf pensioenleeftijd Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) tot pensioenleeftijd |
Buitenlandse belastingplicht voor hoogste inkomen Rente niet aftrekbaar Bruto inkomen = netto inkomen |
Indien de aanvrager met het hoogste toetstinkomen de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt |
Hypotrust Zeker Weten | Woonquote behorende bij de som van het hoogste inkomen en 50% van het tweede inkomen Indien het toetsinkomen hoger is dan € 19.500 en lager is dan € 31.000 vind er een opslag plaats van maximaal 3% op de woonquote. Waarbij de woonquote gemaximeerd is op de woonquote die behoord bij € 31.000. Deze regeling is alleen van toepassing als de aanvrager een toetsinkomen heeft. |
Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) vanaf pensioenleeftijd Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) tot pensioenleeftijd |
Buitenlandse belastingplicht voor hoogste inkomen Rente niet aftrekbaar Bruto inkomen = netto inkomen |
Indien de aanvrager met het hoogste toetstinkomen de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt |
Hypotrust Zeker Weten Profijt | Woonquote behorende bij de som van het hoogste inkomen en 50% van het tweede inkomen Indien het toetsinkomen hoger is dan € 19.500 en lager is dan € 31.000 vind er een opslag plaats van maximaal 3% op de woonquote. Waarbij de woonquote gemaximeerd is op de woonquote die behoord bij € 31.000. Deze regeling is alleen van toepassing als de aanvrager een toetsinkomen heeft. |
Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) vanaf pensioenleeftijd Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) tot pensioenleeftijd |
Buitenlandse belastingplicht voor hoogste inkomen Rente niet aftrekbaar Bruto inkomen = netto inkomen |
Indien de aanvrager met het hoogste toetstinkomen de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | Woonquote behorende bij de som van het hoogste inkomen en 50% van het tweede inkomen Indien het toetsinkomen hoger is dan € 19.500 en lager is dan € 31.000 vind er een opslag plaats van maximaal 3% op de woonquote. Waarbij de woonquote gemaximeerd is op de woonquote die behoord bij € 31.000. Deze regeling is alleen van toepassing als de aanvrager een toetsinkomen heeft. |
Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) vanaf pensioenleeftijd Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) tot pensioenleeftijd |
Buitenlandse belastingplicht voor hoogste inkomen Rente niet aftrekbaar Bruto inkomen = netto inkomen |
Indien de aanvrager met het hoogste toetstinkomen de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt |
Hypotrust Comfort Hypotheek | Woonquote behorende bij de som van het hoogste inkomen en 50% van het tweede inkomen Indien het toetsinkomen hoger is dan € 19.500 en lager is dan € 31.000 vind er een opslag plaats van maximaal 3% op de woonquote. Waarbij de woonquote gemaximeerd is op de woonquote die behoord bij € 31.000. Deze regeling is alleen van toepassing als de aanvrager een toetsinkomen heeft. |
Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) vanaf pensioenleeftijd Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) tot pensioenleeftijd |
Buitenlandse belastingplicht voor hoogste inkomen Rente niet aftrekbaar Bruto inkomen = netto inkomen |
Indien de aanvrager met het hoogste toetstinkomen de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek | Woonquote behorende bij de som van het hoogste inkomen en 50% van het tweede inkomen Indien het toetsinkomen hoger is dan € 19.500 en lager is dan € 31.000 vind er een opslag plaats van maximaal 3% op de woonquote. Waarbij de woonquote gemaximeerd is op de woonquote die behoord bij € 31.000. Deze regeling is alleen van toepassing als de aanvrager een toetsinkomen heeft. |
Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) vanaf pensioenleeftijd Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) tot pensioenleeftijd |
Buitenlandse belastingplicht voor hoogste inkomen Rente niet aftrekbaar Bruto inkomen = netto inkomen |
Indien de aanvrager met het hoogste toetstinkomen de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt |
Explain financiering (maximum aflossingsvrij)
Maximaal aflossingsvrij | Alleen indien sprake van 1 van de volgende situaties | Voorwaarde |
---|---|---|
50% van marktwaarde | Oversluiten Tweede hypotheek Aanpassingen |
Bestaande aflossingsvrije delen mogen gehandhaaft blijven mits niet hoger dan maximum aflosvrij conform explainregel Eventuele verhogingen vallen onder de standaard norm t.a.v. maximaal aflossingsvrij |
Hypotheekkenmerken
Offertegeldigheid
Standaard | Verlengingsopties | Kosten verlenging | Voorwaarden verlenging | |
---|---|---|---|---|
Hypotrust Hypotheek | 3 mnd | 3 mnd | 0,25% bereidstellingsprovisie | nvt |
Hypotrust Beleggers Hypotheek | 3 mnd | 3 mnd | 0,25% bereidstellingsprovisie | nvt |
Hypotrust Beleggers Hypotheek Budget | 3 mnd | 3 mnd | 0,25% bereidstellingsprovisie | nvt |
Hypotrust Beleggers Hypotheek Profijt | 3 mnd | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Budget | 3 mnd | 3 mnd | 0,25% bereidstellingsprovisie | nvt |
Hypotrust Comfort Hypotheek | 3 mnd | 3 mnd | 0,25% bereidstellingsprovisie | nvt |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek | 3 mnd | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Elan Hypotheek | 4 mnd | 2 mnd | Annuleringskosten na acceptatie verlenging van 1% van hypotheek | nvt |
Hypotrust OK Hypotheek | 4 mnd | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Ondernemers | 3 mnd | 3 mnd | 0,25% bereidstellingsprovisie | nvt |
Hypotrust Profijt | 3 mnd | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust SpaarToekomst | 3 mnd | 3 mnd | 0,25% bereidstellingsprovisie | nvt |
Hypotrust SpaarToekomst Budget | 3 mnd | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust SpaarToekomst Profijt | 3 mnd | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Trend | 2 mnd | 6 mnd | 0,25% bereidstellingsprovisie Annuleringskosten na acceptatie verlenging van 1% van hypotheek |
nvt |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | 4 mnd | 2 mnd | Annuleringskosten na acceptatie verlenging van 1% van hypotheek | nvt |
Hypotrust Zeker Weten | nvt | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Zeker Weten Budget | 3 mnd | 3 mnd | 0,25% bereidstellingsprovisie | nvt |
Hypotrust Zeker Weten Profijt | nvt | nvt | nvt | nvt |
Tussentijdse aanpassing huidige hypotheek
Bij verhoging -> hogere risicocategorie | Bij aflossing -> lagere risicocategorie | Bij waardestijging -> lagere risicocategorie |
---|---|---|
nvt | nvt | nvt |
Vervroegde aflossing
Boetevrij aflossen | Gevolgen bij gedeeltelijke aflossing anuiteit en lineaire leningdelen | Boeteberekening bij algehele aflossing | Boeteberekening bij gedeeltelijke aflossing | |
---|---|---|---|---|
Hypotrust Hypotheek | Max 10% van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Comfort Hypotheek | Max 10% van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek | Max 10% van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Elan Hypotheek | Max 10% van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust OK Hypotheek | Max 15% van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | Contante waardeberekening gebaseerd op restant rentevast periode of indien niet beschikbaar de eerstvolgende lagere rentevast periode | nvt |
Hypotrust Profijt | Max 10% van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | Max 10% van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Zeker Weten | Max 10% van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Zeker Weten Profijt | Max 10% van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
Overige kenmerken
Hypotheek doorgeven mogelijk | Verhuisregeling | Verplicht (mede)schuldenaar partner | |
---|---|---|---|
Hypotrust Hypotheek | nvt | 6 mnd | nvt |
Hypotrust Comfort Hypotheek | Ja | 6 mnd | nvt |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek | Nee | 6 mnd | nvt |
Hypotrust Elan Hypotheek | Nee | 6 mnd | nvt |
Hypotrust OK Hypotheek | nvt | 3 mnd | nvt |
Hypotrust Profijt | nvt | 6 mnd | nvt |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | Ja | 6 mnd | nvt |
Hypotrust Zeker Weten | nvt | 6 mnd | nvt |
Hypotrust Zeker Weten Profijt | nvt | 6 mnd | nvt |
Hypotrust Hypotheek Voorwaarden CHF
Onderstaande hypotheek voorwaarden hebben betrekking op Hypotrust Hypotheken gesloten met CHF.
Personalia en verplichtingen
Leeftijd
Minimaal | Maximaal | Maximale verstrekking |
---|---|---|
18 jr | nvt | nvt |
Nationaliteit
Acceptabele Nationaliteiten | Overige nationaliteiten acceptabel indien 1 van volgende voorwaarden | Voorwaarde overige nationaliteiten | Voorwaarde EU/EER | Extra voorwaarde nationaliteit Roemenie en Bulgarije | |
---|---|---|---|---|---|
Hypotrust |
Nederlands EU/EER Overige nationaliteiten |
Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd Verblijfsvergunning bepaalde tijd indien inkomen niet benodigd is Verblijfsvergunning niet tijdelijk verblijfsdoel Verblijfsdocument als gezinslid van EU burger Vergunning langdurig ingezetenen |
Afgelopen 3 jaar een bestendig inkomen | nvt | Werkvergunning verplicht |
Hypotrust Comfort Hypotheek |
Nederlands EU/EER Overige nationaliteiten |
Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd Verblijfsvergunning bepaalde tijd indien inkomen niet benodigd is Verblijfsvergunning niet tijdelijk verblijfsdoel Verblijfsdocument als gezinslid van EU burger Vergunning langdurig ingezetenen |
Afgelopen 3 jaar een bestendig inkomen | nvt | Werkvergunning verplicht |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek |
Nederlands EU/EER Overige nationaliteiten |
Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd Verblijfsvergunning bepaalde tijd indien inkomen niet benodigd is Verblijfsvergunning niet tijdelijk verblijfsdoel Verblijfsdocument als gezinslid van EU burger Vergunning langdurig ingezetenen |
Afgelopen 3 jaar een bestendig inkomen | nvt | Werkvergunning verplicht |
Hypotrust Elan Hypotheek |
Nederlands EU/EER Overige nationaliteiten |
Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd Verblijfsvergunning bepaalde tijd indien inkomen niet benodigd is Verblijfsvergunning niet tijdelijk verblijfsdoel Verblijfsdocument als gezinslid van EU burger Vergunning langdurig ingezetenen |
Afgelopen 3 jaar een bestendig inkomen | nvt | Werkvergunning verplicht |
Hypotrust ELAN Plus Hypotheek |
Nederlands EU/EER Overige nationaliteiten |
Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd Verblijfsvergunning bepaalde tijd indien inkomen niet benodigd is Verblijfsvergunning niet tijdelijk verblijfsdoel Verblijfsdocument als gezinslid van EU burger Vergunning langdurig ingezetenen |
Afgelopen 3 jaar een bestendig inkomen | nvt | Werkvergunning verplicht |
Hypotrust Goede Start Hypotheek |
Nederlands EU/EER Overige nationaliteiten |
Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd Verblijfsvergunning bepaalde tijd indien inkomen niet benodigd is Verblijfsvergunning niet tijdelijk verblijfsdoel Verblijfsdocument als gezinslid van EU burger Vergunning langdurig ingezetenen |
Afgelopen 3 jaar een bestendig inkomen | nvt | Werkvergunning verplicht |
Hypotrust OK Hypotheek |
Nederlands EU/EER Overige nationaliteiten |
Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd Verblijfsvergunning bepaalde tijd indien inkomen niet benodigd is Verblijfsvergunning niet tijdelijk verblijfsdoel Verblijfsdocument als gezinslid van EU burger Vergunning langdurig ingezetenen |
Afgelopen 3 jaar een bestendig inkomen | nvt | Werkvergunning verplicht |
Hypotrust Profijt |
Nederlands EU/EER Overige nationaliteiten |
Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd Verblijfsvergunning bepaalde tijd indien inkomen niet benodigd is Verblijfsvergunning niet tijdelijk verblijfsdoel Verblijfsdocument als gezinslid van EU burger Vergunning langdurig ingezetenen |
Afgelopen 3 jaar een bestendig inkomen | nvt | Werkvergunning verplicht |
Hypotrust Vrij Leven |
Nederlands EU/EER Overige nationaliteiten |
Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd Verblijfsvergunning bepaalde tijd indien inkomen niet benodigd is Verblijfsvergunning niet tijdelijk verblijfsdoel Verblijfsdocument als gezinslid van EU burger Vergunning langdurig ingezetenen |
Afgelopen 3 jaar een bestendig inkomen | nvt | Werkvergunning verplicht |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek |
Nederlands EU/EER Overige nationaliteiten |
Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd Verblijfsvergunning bepaalde tijd indien inkomen niet benodigd is Verblijfsvergunning niet tijdelijk verblijfsdoel Verblijfsdocument als gezinslid van EU burger Vergunning langdurig ingezetenen |
Afgelopen 3 jaar een bestendig inkomen | nvt | Werkvergunning verplicht |
Hypotrust Zeker Weten |
Nederlands EU/EER Overige nationaliteiten |
Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd Verblijfsvergunning bepaalde tijd indien inkomen niet benodigd is Verblijfsvergunning niet tijdelijk verblijfsdoel Verblijfsdocument als gezinslid van EU burger Vergunning langdurig ingezetenen |
Afgelopen 3 jaar een bestendig inkomen | nvt | Werkvergunning verplicht |
Hypotrust Zeker Weten Profijt |
Nederlands EU/EER Overige nationaliteiten |
Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd Verblijfsvergunning bepaalde tijd indien inkomen niet benodigd is Verblijfsvergunning niet tijdelijk verblijfsdoel Verblijfsdocument als gezinslid van EU burger Vergunning langdurig ingezetenen |
Afgelopen 3 jaar een bestendig inkomen | nvt | Werkvergunning verplicht |
BKR
Accepatabele coderingen | Voorwaarde acceptabele coderingen | Buitenlandse BKR toetsing indien nationaliteit | Buitenlandse BKR toetsing indien woonachtig geweest | |
---|---|---|---|---|
Hypotrust |
nvt | nvt | Duitsland Oostenrijk België Italië |
Duitsland Oostenrijk België Italië |
Hypotrust Comfort Hypotheek |
nvt | nvt | Duitsland Oostenrijk België Italië |
Duitsland Oostenrijk België Italië |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek |
nvt | nvt | Duitsland Oostenrijk België Italië |
Duitsland Oostenrijk België Italië |
Hypotrust Elan Hypotheek |
nvt | nvt | Duitsland Oostenrijk België Italië |
Duitsland Oostenrijk België Italië |
Hypotrust ELAN Plus Hypotheek |
nvt | nvt | Duitsland Oostenrijk België Italië |
Duitsland Oostenrijk België Italië |
Hypotrust Goede Start Hypotheek |
nvt | nvt | Duitsland Oostenrijk België Italië |
Duitsland Oostenrijk België Italië |
Hypotrust OK Hypotheek |
nvt | nvt | Duitsland Oostenrijk België Italië |
Duitsland Oostenrijk België Italië |
Hypotrust Profijt |
nvt | nvt | Duitsland Oostenrijk België Italië |
Duitsland Oostenrijk België Italië |
Hypotrust Vrij Leven |
nvt | nvt | Duitsland Oostenrijk België Italië |
Duitsland Oostenrijk België Italië |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek |
nvt | nvt | Duitsland Oostenrijk België Italië |
Duitsland Oostenrijk België Italië |
Hypotrust Zeker Weten |
nvt | nvt | Duitsland Oostenrijk België Italië |
Duitsland Oostenrijk België Italië |
Hypotrust Zeker Weten Profijt |
nvt | nvt | Duitsland Oostenrijk België Italië |
Duitsland Oostenrijk België Italië |
Doorlopend Krediet
Wijze van toetsing | Vaststelling hoogte verplichting | Indien krediet is box 1 | Aanvullende regels BKR | |
---|---|---|---|---|
Hypotrust Elan Hypotheek |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietlimiet * 12 | Werkelijke netto last per jaar | Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht 7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan |
Hypotrust |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietlimiet * 12 | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van box 1 bedrag * 12 | Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht 7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan |
Hypotrust Comfort Hypotheek |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietlimiet * 12 | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van box 1 bedrag * 12 | Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht 7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietlimiet * 12 | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van box 1 bedrag * 12 | Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht 7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan |
Hypotrust Goede Start Hypotheek |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietlimiet * 12 | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van box 1 bedrag * 12 | Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht 7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan |
Hypotrust OK Hypotheek |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietlimiet * 12 | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van box 1 bedrag * 12 | Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht 7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan |
Hypotrust Profijt |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietlimiet * 12 | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van box 1 bedrag * 12 | Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht 7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan |
Hypotrust Vrij Leven |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietlimiet * 12 | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van box 1 bedrag * 12 | Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht 7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietlimiet * 12 | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van box 1 bedrag * 12 | Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht 7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan |
Hypotrust Zeker Weten |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietlimiet * 12 | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van box 1 bedrag * 12 | Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht 7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan |
Hypotrust Zeker Weten Profijt |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietlimiet * 12 | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van box 1 bedrag * 12 | Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht 7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan |
Hypotrust ELAN Plus Hypotheek |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietlimiet * 12 | Indien t.b.v. restschuld verkoop woning: werkelijke netto last per jaar Werkelijke bruto last per jaar |
Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht |
Aflopend Krediet
Wijze van toetsing | Vaststelling hoogte verplichting | Indien krediet is studiefinanciering | Indien krediet is box 1 | Aanvullende regels BKR | |
---|---|---|---|---|---|
Hypotrust OK Hypotheek |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietsom * 12 | 0,75% van oorspronkelijke kredietsom * 12 0,45% van oorspronkelijke kredietsom * 12 (vanaf 01-09-15) |
Indien t.b.v. restschuld verkoop woning: werkelijke netto last per jaar Werkelijke bruto last per jaar |
Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar 7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan |
Hypotrust Comfort Hypotheek |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietsom * 12 | 0,75% van oorspronkelijke kredietsom * 12 0,45% van oorspronkelijke kredietsom * 12 (vanaf 01-09-15) |
De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van box 1 bedrag * 12 Indien t.b.v. restschuld verkoop woning werkelijke bruto last per jaar |
Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar 7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietsom * 12 | 0,75% van oorspronkelijke kredietsom * 12 0,45% van oorspronkelijke kredietsom * 12 (vanaf 01-09-15) |
De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van box 1 bedrag * 12 Indien t.b.v. restschuld verkoop woning werkelijke bruto last per jaar |
Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar 7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan |
Hypotrust Elan Hypotheek |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | Werkelijke last per jaar | 0,75% van oorspronkelijke kredietsom * 12 0,45% van oorspronkelijke kredietsom * 12 (vanaf 01-09-15) |
Indien t.b.v. restschuld verkoop woning: werkelijke netto last per jaar Werkelijke bruto last per jaar |
Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar 7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | Werkelijke last per jaar | 0,75% van oorspronkelijke kredietsom * 12 0,45% van oorspronkelijke kredietsom * 12 (vanaf 01-09-15) |
Indien t.b.v. restschuld verkoop woning: werkelijke netto last per jaar Werkelijke bruto last per jaar |
Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar 7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan |
Hypotrust ELAN Plus Hypotheek |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | Werkelijke last per jaar | 0,75% van oorspronkelijke kredietsom * 12 0,45% van oorspronkelijke kredietsom * 12 (vanaf 01-09-15) |
Indien t.b.v. restschuld verkoop woning: werkelijke netto last per jaar Werkelijke bruto last per jaar |
Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Mag geen sprake zijn van een stapelaar |
Hypotrust Goede Start Hypotheek |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietsom * 12 | 0,75% van oorspronkelijke kredietsom * 12 0,45% van oorspronkelijke kredietsom * 12 (vanaf 01-09-15) |
De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 1% van box 1 bedrag * 12 | Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten |
Hypotrust Vrij Leven Hypotheek |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietsom * 12 | 0,75% van oorspronkelijke kredietsom * 12 0,45% van oorspronkelijke kredietsom * 12 (vanaf 01-09-15) |
De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 1% van box 1 bedrag * 12 | Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten |
Hypotrust |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietsom * 12 | 0,75% van oorspronkelijke kredietsom * 12 0,45% van oorspronkelijke kredietsom * 12 (vanaf 01-09-15) |
De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 1% van box 1 bedrag * 12 | Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten |
Hypotrust Profijt |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietsom * 12 | 0,75% van oorspronkelijke kredietsom * 12 0,45% van oorspronkelijke kredietsom * 12 (vanaf 01-09-15) |
De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 1% van box 1 bedrag * 12 | Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten |
Hypotrust Zeker Weten |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietsom * 12 | 0,75% van oorspronkelijke kredietsom * 12 0,45% van oorspronkelijke kredietsom * 12 (vanaf 01-09-15) |
De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 1% van box 1 bedrag * 12 | Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten |
Hypotrust Zeker Weten Profijt |
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietsom * 12 | 0,75% van oorspronkelijke kredietsom * 12 0,45% van oorspronkelijke kredietsom * 12 (vanaf 01-09-15) |
De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 1% van box 1 bedrag * 12 | Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten |
Overige Verplichtingen
Toetsing erfpacht verplichting | Toetsing partneralimentatie verplichting | Partneralimentatie verplichting niet meenemen | Toetsing kinderalimentatie verplichting | Kinderalimentatie verplichting niet meenemen |
---|---|---|---|---|
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast | Verplichting in mindering brengen op inkomen na bepaling woonquote | nvt | Niet meenemen in toetsing | nvt |
Inkomen
Voorwaarden arbeidsovereenkomst loondienst
Toegestane dienstverbanden | Aanvullende voorwaarden bepaalde tijd | Bepaling inkomen bepaalde tijd | Bepaling indien niet voldaan aan voorwaarden | Bepaling vast inkomen |
---|---|---|---|---|
Onbepaalde tijd, mits proeftijd verstreken Bepaalde tijd, mits proeftijd verstreken |
Intentieverklaring verplicht | Zelfde voorwaarden als bij onbepaalde tijd | Inkomen is gemiddelde afgelopen 3 jr | Loondienst onbepaalde tijd Loondienst bepaalde tijd met intentieverklaring Inkomen zelfstandige Pensioeninkomen Levenslange lijfrente uitkering AOW uitkering WAO uitkering, mits vaste aard IVA uitkering |
Toetsinkomen loondienst
Vaste componenten toetsinkomen | Maximaal percentage variabel salaris | Afwijkend vast salaris | Verklaring inkomen |
---|---|---|---|
Bruto jaarsalaris Vakantietoeslag 13e maand vaste aard Eindjaarsuitkering vaste aard Overige componenten vaste aard |
nvt | Bruto jaarsalaris Vakantietoeslag 13e maand vaste aard Eindjaarsuitkering vaste aard Overige componenten vaste aard |
Werkgeversverklaring |
Bepalingen Overwerk
Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk) | Maximum indien beroepsafhankelijk | Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk) | Maximum indien niet beroepsafhankelijk | |
---|---|---|---|---|
Hypotrust Vrij Leven |
100% van gemiddelde van afgelopen 24 mnd | nvt | 100% van gemiddelde van afgelopen 24 mnd | nvt |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek |
100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
Hypotrust Comfort Hypotheek |
100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
Hypotrust Elan Plus Hypotheek |
100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
Hypotrust Goede Start Hypotheek |
100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
Hypotrust Woon BewustHypotheek |
100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
Hypotrust |
100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
Hypotrust Profijt |
100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
HypotrustZeker Weten |
100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
HypotrustZeker Weten Profijt |
100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
Hypotrust Elan Hypotheek |
100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
Hypotrust OK Hypotheek |
100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd | 100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd | Maximaal 100% van afgelopen 12 mnd |
Bepalingen Onregelmatigheidstoeslag
Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk) | Maximum indien beroepsafhankelijk | Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk) | Maximum indien niet beroepsafhankelijk |
---|---|---|---|
Gemiddelde afgelopen 24 mnd | Maximaal afgelopen 12 mnd | Wordt niet meegenomen | nvt |
Bepalingen Provisie
Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk) | Maximum indien beroepsafhankelijk | Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk) | Maximum indien niet beroepsafhankelijk |
---|---|---|---|
85% van gemiddelde van afgelopen 36 mnd | nvt | 85% van gemiddelde van afgelopen 36 mnd | nvt |
Bepalingen 13e maand variabel
Vaststelling inkomen | Maximum |
---|---|
Wordt niet meegenomen | nvt |
Bepalingen eindejaarsuitkering variabel
Vaststelling inkomen | Maximum |
---|---|
Wordt niet meegenomen | nvt |
Bepalingen overige componenten variabel
Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk) | Maximum indien beroepsafhankelijk | Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk) | Maximum indien niet beroepsafhankelijk |
---|---|---|---|
Wordt niet meegenomen | nvt | Wordt niet meegenomen | nvt |
Toetsinkomen flexwerker
Inkomen, laagste van | Bepaling toetsinkomen | Afwijkende bepaling toetsinkomen | Overige bepalingen | |
---|---|---|---|---|
Hypotrust OK Hypotheek |
Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jr Huidig inkomen |
80% van inkomen | Indien hoofdaanvrager vast inkomen: 100% van inkomen Indien hoofdaanvrager vast inkomen met intentie: 80% van inkomen |
nvt |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek |
Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jr Huidig inkomen |
80% van inkomen | Indien hoofdaanvrager vast inkomen: 100% van inkomen Indien hoofdaanvrager vast inkomen met intentie: 80% van inkomen |
nvt |
HypotrustElan Hypotheek |
Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jr |
100% van inkomen | nvt | nvt |
Hypotrust Elan Plus Hypotheek |
Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jr Huidig inkomen |
100% van inkomen | nvt | nvt |
Hypotrust Comfort Hypotheek |
Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jr Huidig inkomen |
85% van inkomen | Indien hoofdaanvrager vast inkomen: 100% van inkomen Indien hoofdaanvrager vast inkomen met intentie: 85% van inkomen |
nvt |
Hypotrust Goede Start Hypotheek |
Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jr Huidig inkomen |
100% van inkomen | nvt | nvt |
HypotrustVrij Leven Hypotheek |
Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jr Huidig inkomen |
100% van inkomen | nvt | nvt |
HypotrustWoon Bewust Hypotheek |
Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jr Huidig inkomen |
100% van inkomen | nvt | nvt |
Hypotrust |
Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jr Huidig inkomen |
100% van inkomen | nvt | nvt |
Hypotrust Profijt |
Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jr Huidig inkomen |
100% van inkomen | nvt | nvt |
HypotrustZeker Weten |
Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jr Huidig inkomen |
100% van inkomen | nvt | nvt |
HypotrustZeker Weten Profijt |
Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jr Huidig inkomen |
100% van inkomen | nvt | nvt |
Toetsinkomen zelfstandige
Acceptabel toetsinkomen | Toetsinkomen, laagste van | Indien BV, toetsinkomen laagste van | Overige toetsingen cijfers vennootschap | Maximale verstrekking | |
---|---|---|---|---|---|
Hypotrust Elan Hypotheek |
Ja | 100% van gemiddelde winst over afgelopen drie kalenderjaren 100% van winst laatste kalenderjaar |
100% van gemiddeld bruto jaarsalaris over afgelopen drie kalenderjaren 100% van bruto jaarsalaris laatste kalenderjaar |
Minimaal cijfers over afgelopen 3 jaren Minimale solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) 0,25 Minimale liqiditeit (vlottende activa / kortlopende schulden) 1,00 Geen verlies in afgelopen 3 jaar |
Standaard: 90% van marktwaarde Indien vrij beroep: 90% van marktwaarde |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek |
Ja | 100% van gemiddelde winst over afgelopen drie kalenderjaren 100% van winst laatste kalenderjaar |
100% van gemiddeld bruto jaarsalaris over afgelopen drie kalenderjaren 100% van bruto jaarsalaris laatste kalenderjaar |
Minimaal cijfers over afgelopen 3 jaren Minimale solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) 0,20 Minimale liqiditeit (vlottende activa / kortlopende schulden) 1,00 |
Standaard: 85% van marktwaarde |
Hypotrust OK Hypotheek |
Ja | 100% van winst laatste kalenderjaar 100% van het gewogen toetsinkomen volgens de regel 3,00 * laatste jaar + 2,00 * voorlaatste jaar + 1,00 * eerste jaar |
100% van gemiddeld bruto jaarsalaris over afgelopen drie kalenderjaren 100% van bruto jaarsalaris laatste kalenderjaar |
Minimaal cijfers over afgelopen 3 jaren | Standaard: 85% van marktwaarde |
Hypotrust ELAN Plus Hypotheek |
Ja | 100% van gemiddelde winst over afgelopen drie kalenderjaren 100% van winst laatste kalenderjaar |
100% van gemiddeld bruto jaarsalaris over afgelopen drie kalenderjaren 100% van bruto jaarsalaris laatste kalenderjaar |
Minimaal cijfers over afgelopen 3 jaren Minimale solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) 0,20 Minimale liqiditeit (vlottende activa / kortlopende schulden) 1,00 |
Standaard: 100% van marktwaarde |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek |
Ja | 100% van winst laatste kalenderjaar 100% van het gewogen toetsinkomen volgens de regel 3,00 * laatste jaar + 2,00 * voorlaatste jaar + 1,00 * eerste jaar |
100% van gemiddeld bruto jaarsalaris over afgelopen drie kalenderjaren 100% van bruto jaarsalaris laatste kalenderjaar |
Minimaal cijfers over afgelopen 3 jaren Minimale solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) 0,20 Minimale liqiditeit (vlottende activa / kortlopende schulden) 1,00 |
Indien < 3 jaren cijfers: 85% van marktwaarde |
Hypotrust Comfort Hypotheek |
Ja | 100% van winst laatste kalenderjaar 100% van het gewogen toetsinkomen volgens de regel 3,00 * laatste jaar + 2,00 * voorlaatste jaar + 1,00 * eerste jaar |
100% van gemiddeld bruto jaarsalaris over afgelopen drie kalenderjaren 100% van bruto jaarsalaris laatste kalenderjaar |
Minimale solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) 0,20 Minimale liqiditeit (vlottende activa / kortlopende schulden) 1,00 |
Indien < 3 jaren cijfers: 85% van toetsinkomen meenemen Indien < 2 jaren cijfers: 75% van toetsinkomen meenemen |
HypotrustVrij Leven |
Ja | 100% van gemiddelde winst over afgelopen drie kalenderjaren 100% van winst laatste kalenderjaar |
100% van gemiddeld bruto jaarsalaris over afgelopen drie kalenderjaren | Minimaal cijfers over afgelopen 3 jaren | nvt |
Hypotrust Goede Start Hypotheek |
Ja | 100% van gemiddelde winst over afgelopen drie kalenderjaren 100% van winst laatste kalenderjaar |
100% van gemiddeld bruto jaarsalaris over afgelopen drie kalenderjaren 100% van bruto jaarsalaris laatste kalenderjaar |
Minimaal cijfers over afgelopen 3 jaren Minimale solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) 0,25 Minimale liqiditeit (vlottende activa / kortlopende schulden) 1,00 |
nvt |
Hypotrust |
Ja | 100% van gemiddelde winst over afgelopen drie kalenderjaren 100% van winst laatste kalenderjaar |
100% van gemiddeld bruto jaarsalaris over afgelopen drie kalenderjaren 100% van bruto jaarsalaris laatste kalenderjaar |
Minimaal cijfers over afgelopen 3 jaren Minimale solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) 0,25 Minimale liqiditeit (vlottende activa / kortlopende schulden) 1,00 |
nvt |
HypotrustProfijt |
Ja | 100% van gemiddelde winst over afgelopen drie kalenderjaren 100% van winst laatste kalenderjaar |
100% van gemiddeld bruto jaarsalaris over afgelopen drie kalenderjaren 100% van bruto jaarsalaris laatste kalenderjaar |
Minimaal cijfers over afgelopen 3 jaren Minimale solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) 0,25 Minimale liqiditeit (vlottende activa / kortlopende schulden) 1,00 |
nvt |
HypotrustZeker Weten |
Ja | 100% van gemiddelde winst over afgelopen drie kalenderjaren 100% van winst laatste kalenderjaar |
100% van gemiddeld bruto jaarsalaris over afgelopen drie kalenderjaren 100% van bruto jaarsalaris laatste kalenderjaar |
Minimaal cijfers over afgelopen 3 jaren Minimale solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) 0,25 Minimale liqiditeit (vlottende activa / kortlopende schulden) 1,00 |
nvt |
Hypotrust Zeker Weten Profijt |
Ja | 100% van gemiddelde winst over afgelopen drie kalenderjaren 100% van winst laatste kalenderjaar |
100% van gemiddeld bruto jaarsalaris over afgelopen drie kalenderjaren 100% van bruto jaarsalaris laatste kalenderjaar |
Minimaal cijfers over afgelopen 3 jaren Minimale solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) 0,25 Minimale liqiditeit (vlottende activa / kortlopende schulden) 1,00 |
nvt |
Bepalingen naderend pensioeninkomen
Rekening houden met pensioeninkomen | Bepaling Toetsinkomen |
---|---|
Indien AOW leeftijd binnen 10 jr | Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen Tijdelijke uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen gedurende looptijd uitkering |
Toetsinkomen Pensioen
Bepaling toetsinkomen |
---|
Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen Tijdelijke uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen gedurende looptijd uitkering |
Bepalingen naderende lijfrente uitkering
Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Toetsinkomen bruteren | |
---|---|---|---|
Hypotrust ELAN Plus Hypotheek |
Ja | Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen | Nee |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek |
Nee | nvt | nvt |
Hypotrust Comfort Hypotheek |
Nee | nvt | nvt |
Hypotrust Goede Start Hypotheek |
Nee | nvt | nvt |
Hypotrust Vrije Leven Hypotheek |
Nee | nvt | nvt |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek |
Nee | nvt | nvt |
Hypotrust |
Nee | nvt | nvt |
Hypotrust Profijt |
Nee | nvt | nvt |
Hypotrust Zeker Weten |
Nee | nvt | nvt |
Hypotrust Zeker Weten Profijt |
Nee | nvt | nvt |
Hypotrust Elan Hypotheek |
Nee | nvt | nvt |
Hypotrust OK Hypotheek |
Nee | nvt | nvt |
Toetsinkomen lijfrente uitkering
Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Toetsinkomen bruteren |
---|---|---|
Ja | Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen Tijdelijke uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen gedurende looptijd uitkering |
Nee |
Partneralimentatie
Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Beperking |
---|---|---|
Ja | 100% van alimentatie inkomen gedurende de duur van alimentatie | nvt |
Inkomen uit vermogen
Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen, laagste van | Vrij beschikbaar vermogen | Beperking | Bruteren inkomen |
---|---|---|---|---|
Ja | 3% over vrij beschikbaar vermogen | Minimaal € 100.000,- | nvt | nvt |
Inkomen uit verhuur
Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Beperking | Bruteren inkomen |
---|---|---|---|
Nee | nvt | nvt | nvt |
Sociale uitkering AOW
Acceptabel toetsinkomen |
---|
Ja |
Sociale uitkering ANW
Acceptabel toetsinkomen | Indien geen sprake van vaste aard |
---|---|
Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering |
Sociale uitkering WAO
Acceptabel toetsinkomen | Indien geen sprake van vaste aard | Afwijkende bepaling | |
---|---|---|---|
Hypotrust ELAN Plus Hypotheek |
Ja | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen | nvt |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek |
Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering | nvt |
Hypotrust Comfort Hypotheek |
Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering | nvt |
Hypotrust Goede Start Hypotheek |
Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering | nvt |
Hypotrust Vrij Leven |
Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering | nvt |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek |
Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering | nvt |
Hypotrust |
Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering | nvt |
Hypotrust Profijt |
Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering | nvt |
Hypotrust Zeker Weten |
Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering | nvt |
Hypotrust Zeker Weten Profijt |
Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering | nvt |
Hypotrust Elan Hypotheek |
Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering | nvt |
Hypotrust OK Hypotheek |
Ja | Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering | nvt |
Sociale uitkering WIA
Acceptabel toetsinkomen | Indien geen sprake van IVA uitkering |
---|---|
Ja | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Sociale uitkering WAJONG
Acceptabel toetsinkomen | Indien geen sprake van vaste aard | |
---|---|---|
Hypotrust Elan Hypotheek |
Nee | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek |
Nee | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Hypotrust Elan Plus Hypotheek |
Nee | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek |
Ja | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Hypotrust Comfort Hypotheek |
Ja | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Hypotrust Goede Start Hypotheek |
Ja | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Hypotrust Vrij Leven |
Ja | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Hypotrust |
Ja | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Hypotrust Profijt |
Ja | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Hypotrust Zeker Weten |
Ja | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Hypotrust Zeker Weten Profijt |
Ja | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Hypotrust OK Hypotheek |
Ja | Inkomen niet meenemen in toetsinkomen |
Sociale uitkering WW
Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen |
---|---|
Nee | nvt |
Sociale uitkering Bijstand
Acceptabel toetsinkomen |
---|
Nee |
Buitenlands belastingplichtig
Acceptabel toetsinkomen | Bruteren inkomen | Voorwaarde | Uitzondering voorwaarde | |
---|---|---|---|---|
Hypotrust Elan Hypotheek |
Ja | nvt | Hypotheek behandelen als box 3 | nvt |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek |
Ja | nvt | Hypotheek behandelen als box 3 | nvt |
Hypotrust Comfort Hypotheek |
Ja | nvt | Hypotheek behandelen als box 3 | nvt |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek |
Ja | nvt | Hypotheek behandelen als box 3 | nvt |
Hypotrust OK Hypotheek |
Ja | nvt | Hypotheek behandelen als box 3 | nvt |
Hypotrust ELAN Plus Hypotheek |
Ja | nvt | Hypotheek behandelen als box 3 | nvt |
Hypotrust Goede Start Hypotheek |
Nee | nvt | Hypotheek behandelen als box 3 | nvt |
Hypotrust Vrij Leven |
Nee | nvt | Hypotheek behandelen als box 3 | nvt |
Hypotrust |
Nee | nvt | Hypotheek behandelen als box 3 | nvt |
Hypotrust Profijt |
Nee | nvt | Hypotheek behandelen als box 3 | nvt |
Hypotrust Zeker Weten |
Nee | nvt | Hypotheek behandelen als box 3 | nvt |
Hypotrust Zeker Weten Profijt |
Nee | nvt | Hypotheek behandelen als box 3 | nvt |
Bruto = netto inkomen
Acceptabel toetsinkomen | Bruteren inkomen |
---|---|
Ja | nvt |
Expats (30% regeling)
Acceptabel toetsinkomen | Bepaling toetsinkomen | Voorwaarde | Maximale verstrekking | |
---|---|---|---|---|
Hypotrust ELAN Plus Hypotheek |
Ja | Inkomen loondienst | Toetsing haalbaarheid na afloop 30% regeling | nvt |
Hypotrust Vrij Leven |
Ja | Inkomen loondienst | Toetsing haalbaarheid na afloop 30% regeling | nvt |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek |
Nee | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Comfort Hypotheek |
Nee | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Goede Start Hypotheek |
Nee | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek |
Nee | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust |
Nee | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Profijt |
Nee | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Zeker Weten |
Nee | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Zeker Weten Profijt |
Nee | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Elan Hypotheek |
Nee | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust OK Hypotheek |
Nee | nvt | nvt | nvt |
Maximaal aantal uren werkzaam
Aantal uren |
---|
40 |
Explain inkomen (restschuld)
Explainreden toegestaan | Afwijkende toetsing | Maximale looptijd restschuld |
---|---|---|
Ja | nvt | nvt |
Explain inkomen (oversluiten)
Explainreden toegestaan | Afwijkende toetsing | Verstrekking gemaximaliseerd op som van |
---|---|---|
Nee | nvt | nvt |
Explain inkomen (energiebesparende voorzieningen)
Explainreden toegestaan | Verhoging max verstrekking bij aankoop | Verhoging max verstrekking bij herfinanciering | |
---|---|---|---|
Hypotrust Elan Hypotheek |
Ja | Indien energielabel A++ met € 9.000,- Indien energielabel energie neutraal (nul op de meter) met € 27.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- |
Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek |
Ja | Indien energielabel A++ met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien energielabel energie neutraal (nul op de meter) met € 25.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- |
Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- |
Hypotrust ELAN Plus Hypotheek |
Ja | Indien energielabel A++ met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien energielabel energie neutraal (nul op de meter) met € 25.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien EPC norm/Energie-index kleiner of gelijk dan 0,60 met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- |
Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- |
Hypotrust Comfort Profijt Hypotheek |
Ja | Indien energielabel A++ met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien energielabel energie neutraal (nul op de meter) met € 25.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien EPC norm/Energie-index kleiner of gelijk dan 0,60 met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- |
Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- |
Hypotrust Comfort Hypotheek |
Ja | Indien energielabel A++ met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien energielabel energie neutraal (nul op de meter) met € 25.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien EPC norm/Energie-index kleiner of gelijk dan 0,60 met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- |
Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- |
Hypotrust Goede Start Hypotheek |
Ja | Indien energielabel A++ met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien energielabel energie neutraal (nul op de meter) met € 25.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien EPC norm/Energie-index kleiner of gelijk dan 0,60 met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- |
Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- |
Hypotrust Vrij Leven |
Ja | Indien energielabel A++ met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien energielabel energie neutraal (nul op de meter) met € 25.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien EPC norm/Energie-index kleiner of gelijk dan 0,60 met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- |
Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- |
Hypotrust |
Ja | Indien energielabel A++ met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien energielabel energie neutraal (nul op de meter) met € 25.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien EPC norm/Energie-index kleiner of gelijk dan 0,60 met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- |
Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- |
Hypotrust Profijt |
Ja | Indien energielabel A++ met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien energielabel energie neutraal (nul op de meter) met € 25.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien EPC norm/Energie-index kleiner of gelijk dan 0,60 met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- |
Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- |
Hypotrust Zeker Weten |
Ja | Indien energielabel A++ met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien energielabel energie neutraal (nul op de meter) met € 25.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien EPC norm/Energie-index kleiner of gelijk dan 0,60 met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- |
Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- |
Hypotrust Zeker Weten Profijt |
Ja | Indien energielabel A++ met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien energielabel energie neutraal (nul op de meter) met € 25.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien EPC norm/Energie-index kleiner of gelijk dan 0,60 met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- |
Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- |
Hypotrust OK Hypotheek |
Ja | Indien energielabel A++ met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien energielabel energie neutraal (nul op de meter) met € 25.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Indien EPC norm/Energie-index kleiner of gelijk dan 0,60 met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen € 33.000,- |
Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- |
Minimum inkomen
Van toepassing | Minimaal gezinsinkomen | Van toepassing op inkomens |
---|---|---|
nvt | nvt | nvt |
Onderpand
Bepaling markwaarde bestaande bouw
Laagste van | Waarbij koopsom bestaat uit | Indien verbouwing | Woz als marktwaarde |
---|---|---|---|
Getaxeerde marktwaarde | Koopsom kosten koper Afkoop toekomstige erfpacht |
Altijd getaxeerde marktwaarde na verbouw | Mogelijk indien financiering maximaal 50% van Woz waarde is Marktwaarde is 100% van Woz waarde |
Maximale verstrekking obv markwaarde bestaande bouw
Maximale verstrekking | Afwijking max verstrekking obv onderpand | Maximale verstrekking gemaximeerd op |
---|---|---|
100% van marktwaarde | Combi woonhuis + bedrijf: (Percentage woonhuis * 100% van marktwaarde) + (Percentage bedrijf * 80% van marktwaarde) | nvt |
Voorwaarden bij nieuwbouw
Projectbouw | Zelfbouw | Eigen beheer |
---|---|---|
Waarborgcertificaat SGW verplicht | Taxatierapport verplicht | Niet acceptabel |
Bepaling marktwaarde nieuwbouw
Som van | Indien afkoop erfpacht | Rente tijdens de bouw gemaximeerd op |
---|---|---|
Koop-aanneemsom |
Alleen meenemen indien afkooptermijn tenminste gelijk aan looptijd lening | 4% over som van: Koop-aanneemsom Bouwrente Meerwerk |
Maximale verstrekking obv markwaarde nieuwbouw
Maximale verstrekking | Afwijking max verstrekking obv onderpand |
---|---|
100% van marktwaarde | Combi woonhuis + bedrijf: (Percentage woonhuis * 100% van marktwaarde) + (Percentage bedrijf * 80% van marktwaarde) |
Voorwaarden bij herfinanciering
In geval van vervolghypotheek |
---|
Voorgaande hypotheken moeten bij dezelfde geldverstrekker gesloten zijn |
Bepaling marktwaarde herfinanciering
Bepaling Marktwaarde | Indien verbouwing | Woz waarde als marktwaarde |
---|---|---|
Getaxeerde marktwaarde WOZ waarde |
Getaxeerde marktwaarde na verbouw | Standaard: indien financiering maximaal 50% van Woz waarde |
Maximale verstrekking obv markwaarde bij herfinanciering
Maximale verstrekking | Afwijking maximale verstrekking obv onderpand |
---|---|
100% van marktwaarde | nvt |
Onderpand woonhuis
Acceptabel onderpand | Minimale marktwaarde |
---|---|
Ja | nvt |
Onderpand appartement
Acceptabel onderpand | Minimale marktwaarde | Actieve VVE verplicht |
---|---|---|
Ja | nvt | Ja |
Onderpand recreatiewoning
Acceptabel onderpand | Alleen beschikbaar voor | Acceptabele bouwtypes | Minimale marktwaarde |
---|---|---|---|
Nee | nvt | nvt | nvt |
Onderpand combi woonhuis + bedrijf
Acceptabel onderpand | Voorwaarde | Eisen woongedeelte |
---|---|---|
Ja | Woonbestemming verplicht | Het woongedeelte dient minimaal 50% van de marktwaarde te vertegenwoordigen |
Onderpand woonhuis met agrarische bestemming
Acceptabel onderpand | Voorwaarde | Maximale oppervlakte agrarische bestemming | Bedrijfsmatig agrarisch gebruik toegestaan |
---|---|---|---|
Nee | Woonbestemming verplicht | nvt | Nee |
Onderpand woonwagen
Acceptabel onderpand |
---|
Nee |
Onderpand woonboot
Acceptabel onderpand |
---|
Nee |
Onderpand watervilla
Acceptabel onderpand |
---|
Nee |
Onderpand beleggingspand
Acceptabel onderpand | Toegestane verhuur | Maximum verstrekking | Bepaling totale investering |
---|---|---|---|
Nee | nvt | nvt | nvt |
Erfpacht voorwaarden
Toegestane duur erfpacht | Aanvullende voorwaarde indien bepaalde tijd | Particuliere erfpacht toegestaan |
---|---|---|
Bepaalde tijd Eeuwigdurend |
Resterende duur erfpacht minimaal helft looptijd hypotheek, tenzij sprake van onvoorwaardelijk verlenging | Ja |
Bijzondere koop- en leningconstructie
Toegestane constructies |
---|
CPO |
Explain onderpand (restschuld)
Explain reden toegestaan | Maximale verstrekking | Voorwaarde aankoop | Financieringsvoorwaarde restschuld |
---|---|---|---|
Ja | 115% van marktwaarde | Restschuld bij huidige geldverstrekker | Maximale looptijd restschuld financiering van 15 jaar Aflossing restschuld verplicht lineair Aflossing restschuld verplicht annuitair |
Explain onderpand (oversluiten)
Explain reden toegestaan | Maximale verstrekking | Gemaximaliseerd op som van | Voorwaarde |
---|---|---|---|
Ja | 110% van marktwaarde | Boeterente Notariskosten Advieskosten Taxatiekosten Schuldrest |
Opgebouwd vermogen moet opnieuw in hypotheek gebracht worden Aflossing van de verruiming op de maximale verstrekking verplicht annuitair of lineair |
Explain onderpand (lage hypotheeklasten)
Explain reden toegestaan | Maximale verstrekking | Voorwaarde |
---|---|---|
Nee | nvt | nvt |
Explain onderpand (energiebesparende maatregelen)
Explain reden toegestaan | Maximale verstrekking | Voorwaarde aankoop | Voorwaarde herfinanciering |
---|---|---|---|
Nee | nvt | nvt | nvt |
Financiering en toetsing
Hypotheekbedrag
Minimaal | Maximaal | Minimale hogere inschrijving | Maximale hogere inschrijving |
---|---|---|---|
Standaard € 10.000,- Indien vervolghypotheek € 10.000,- Indien opname verhoogde inschrijving € 10.000,- |
Standaard € 1.000.000,- | Standaard € 10.000,- | nvt |
Variabele rente
Maximaal | Voorwaarde |
---|---|
nvt | nvt |
Looptijd
Minimaal | Maximaal | Maximale looptijd niet van toepassing bij | Toetsing gebaseerd op | Uitzondering toetsing |
---|---|---|---|---|
nvt | 360 mnd | nvt | Werkelijke looptijd per leningdeel, maximaal 30 jr Afwijkende toetsing bij opbouwproducten: laagste uitkomst van toetsing o.b.v. looptijd 30 jr met bruto hoofdsom of o.b.v. resterende looptijd met netto hoofdsom |
nvt |
Leningdelen
Maximaal aantal leningdelen | Minimale hoogte | Uitzondering minimale hoogte |
---|---|---|
nvt | nvt | nvt |
Aflossingsverplichting
Minimaal | Verplichte aflossingsvorm minimaal 1 van de volgende | Uitzondering aflossingsverplichting | Voorwaarde uitzondering | Uitzondering Starterslening |
---|---|---|---|---|
Hypotheekdeel boven 50% van marktwaarde | Annuiteit Lineair |
Indien er op 31-12-12 eigenwoningschuld is Indien voor 01-01-13 koopovereenkomst getekend en passeerdatum voor 01-01-14 Indien in 2012 een eigen woning verkocht en geleverd en in 2013 een nieuwe hypotheek passeert in verband met aankoop van een eigen woning Starterslening |
Minimale verplichte aflossing van hypotheekdeel boven 50% van marktwaarde Afwijking van verplichte aflossingsvorm met overige beschikbare aflossingsvormen mogelijk Eventuele verhogingen van de nieuwe hypotheek t.o.v. de huidige hypotheek, vallen niet onder de uitzondering |
Voor de starterslening zijn de verplichtingen niet van toepassing |
Verplichting overlijdensrisicodekking
Minimaal |
---|
nvt |
Bouwdepot
Minimaal bedrag | Maximaal bedrag is minimaal van |
---|---|
€ 12.000,- | nvt |
Overbruggingshypotheek
Overbrugging acceptabel | Acceptabele situaties | Maximale verstrekking overbrugging |
---|---|---|
Ja | Huidige woning onvoorwaardelijk verkocht Huidige woning voorwaardelijk verkocht Huidige woning niet verkocht |
Indien onvoorwaardelijk verkocht: 95% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus schuldrest Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 85% van marktwaarde minus schuldrest |
Beperkingen
Gecombineerde beperkingen | Beperkingen distributie |
---|---|
Uitsluitend mutaties en verhogingen bestaande hypotheken via service provider Uitsluitend mutaties en verhogingen bestaande hypotheken via rechtstreekse aanstelling |
nvt |
Toetsing
Indien rentevast periode is 10 jr of langer | Indien rentevast periode korter dan 10 jr, hoogste van | Indien looptijd minder dan 10 jaar is en de rentevastperiode gelijk of langer is | Toetsing lasten | Consumptieve doeleinden |
---|---|---|---|---|
Toetsrente gelijk aan hypotheekrente | CHF toetsrente Hypotheekrente |
Hypotheekrente | Fictieve maandlast toetsen aan toegestane financieringslast in Box 1 | nvt |
Toetsing tijdelijke dubbele lasten
Voorwaarde dubbele lasten: huidige woning verkocht | Voorwaarde dubbele lasten: huidige woning niet verkocht | Indien sprake van (verwachte) schuldrest |
---|---|---|
Resterende eigen middelen na passeren minimaal gelijk aan de lasten van de huidige hypotheek gedurende de periode vanaf passeerdatum nieuwe hypotheek | Resterende eigen middelen na passeren minimaal gelijk aan de lasten van de huidige hypotheek gedurende 12 mnd. | Resterende eigen middelen voldoende om aan te wenden ter aflossing van schuldrest verplichting |
Woonquote
Bepaling woonquote | Afwijkende woonquote | Afwijkende woonquote van toepassing indien | Toepassen woonquote pensioenleeftijd |
---|---|---|---|
Woonquote behorende bij de som van het hoogste inkomen en: 70% van het tweede inkomen Indien het toetsinkomen hoger is dan: € 21.000,- en lager is dan: € 31.000,- vind er een opslag plaats van maximaal: 3% op de woonquote. Waarbij de woonquote gemaximeerd is op de woonquote die behoord bij: € 31.000,-. Deze regeling is alleen van toepassing als de aanvrager een toetsinkomen heeft. |
Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) vanaf pensioenleeftijd Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) tot pensioenleeftijd |
nvt | Indien de aanvrager met het hoogste toetstinkomen de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt |
Explain financiering (maximum aflossingsvrij)
Maximaal aflossingsvrij | Alleen indien sprake van 1 van de volgende situaties | Voorwaarde |
---|---|---|
80% van marktwaarde | Oversluiten Aanpassingen |
Bestaande aflossingsvrije delen mogen gehandhaaft blijven mits niet hoger dan maximum aflosvrij conform explainregel |
Explain financiering (senioren)
Explain reden toegestaan | Bij situaties | Voorwaardes | Afwijking rentevast periode | Afwijking bij aanvrager nog niet AOW-leeftijd bereikt |
---|---|---|---|---|
nvt | nvt | nvt | nvt | nvt |
Hypotheekkenmerken
Rentevast periode
Variabel | Rentevast periode | T/m rentevast periode | Bedenktijd periode | |
---|---|---|---|---|
Hypotrust | 1 mnd | 1 jaar, 2 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 10 jaar, 15 jaar, 20 jaar, 30 jaar | Nee | |
Hypotrust Comfort Hypotheek | 1 jaar, 2 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 10 jaar, 15 jaar, 20 jaar, 30 jaar | Nee | ||
Hypotrust Comfort Profijt | 1 mnd | 1 jaar, 2 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 10 jaar, 15 jaar, 20 jaar | Nee | |
Hypotrust Elan Hypotheek | 1 mnd | 1 jaar, 2 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 10 jaar, 15 jaar, 20 jaar, 30 jaar | Nee | |
Hypotrust Goede Start Hypotheek | 1 jaar, 2 jaar, 3 jaar, 4 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 8 jaar, 9 jaar, 10 jaar, 11 jaar, 12 jaar, 13 jaar, 14 jaar, 15 jaar, 16 jaar, 17 jaar, 18 jaar, 19 jaar, 20 jaar, 21 jaar, 23 jaar, 22 jaar, 24 jaar, 25 jaar, 26 jaar, 27 jaar, 28 jaar, 29 jaar, 30 jaar | Nee |
Risicocategorieën
Risicocategorieën | |
---|---|
Hypotrust | nhg, 50, 75, 90, 100, 110, 115 |
Hypotrust Comfort Hypotheek | nhg, 50, 75, 90, 100, 110, 115 |
Hypotrust Comfort Profijt | 90 |
Hypotrust Elan Hypotheek | nhg, 50, 75, 90, 100, 110, 115 |
Hypotrust Goede Start Hypotheek | nhg, 65, 75, 85, 95, 101 |
Leningsvormen
Aflossingsvrij | Lineair | Annuïteiten | Leven | Belegging | Spaar | Banksparen | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Hypotrust | 0% | 0% | 0% | 0% | |||
Hypotrust Comfort Hypotheek | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | ||
Hypotrust Comfort Profijt | |||||||
Hypotrust Elan Hypotheek | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% Niet mogelijk voor 1 maand |
|
Hypotrust Goede Start Hypotheek | 0% | 0% |
Overbruggingskrediet
Bepaling rente | Kosten overbrugging | |
---|---|---|
Hypotrust | Vaste waarde | € 0,- |
Hypotrust Comfort Hypotheek | Vaste waarde | € 0,- |
Hypotrust Comfort Profijt | ||
Hypotrust Elan Hypotheek | Vaste waarde | € 0,- |
Hypotrust Goede Start Hypotheek | Vaste waarde |
Rentetype bij passeren
Mogelijke types | Bijbehorende af- en opslagen | |
---|---|---|
Hypotrust | Dagrente Offerterente |
0% |
Hypotrust Comfort Hypotheek | Offerterente | 0% |
Hypotrust Comfort Profijt | ||
Hypotrust Elan Hypotheek | Offerterente | 0% |
Hypotrust Goede Start Hypotheek | Dagrente Offerterente |
0% |
Offertegeldigheid
Standaard | Verlengingsopties | Kosten verlenging | Voorwaarden verlenging | |
---|---|---|---|---|
Hypotrust | 2 maanden | 4 maanden | 0,25% bereidstellingenprovisie | |
Hypotrust Comfort Hypotheek | 4 maanden | |||
Hypotrust Comfort Profijt | 3 maanden | 3 maanden | 0,25% bereidstellingenprovisie | |
Hypotrust Elan Hypotheek | 3 maanden | 8 maanden | 0,25% bereidstellingenprovisie | |
Hypotrust Goede Start Hypotheek | 3 maanden | 3 maanden | 0,25% bereidstellingenprovisie |
Tussentijdse aanpassing huidige hypotheek
Bij verhoging -> hogere risicocategorie | Bij aflossing -> lagere risicocategorie | Bij waardestijging -> lagere risicocategorie | |
---|---|---|---|
Hypotrust | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Comfort Hypotheek | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Comfort Profijt | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Elan Hypotheek | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Goede Start Hypotheek | nvt | nvt | nvt |
Vervroegde aflossing
Boetevrij aflossen | Gevolgen bij gedeeltelijke aflossing anuiteit en lineaire leningdelen | Boeteberekening bij algehele aflossing | Boeteberekening bij gedeeltelijke aflossing | |
---|---|---|---|---|
Hypotrust | Maximaal 10,00 % van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Comfort Hypotheek | Maximaal 10,00 % van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Comfort Profijt | nvt | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Elan Hypotheek | Maximaal 10,00 % van oorspronkelijke hypotheek per jaar | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Goede Start Hypotheek | nvt | nvt | nvt | nvt |
Opslagen en kortingen
Betaalrekening | Boeteregeling bij verkoop woning | Boetregeling bij annuleren offerte | Zelfstandig ondernemer | |
---|---|---|---|---|
Hypotrust | ||||
Hypotrust Comfort Hypotheek | ||||
Hypotrust Comfort Profijt | ||||
Hypotrust Elan Hypotheek | ||||
Hypotrust Goede Start Hypotheek |
Overige kenmerken
Hypotheek doorgeven mogelijk | Verhuisregeling | Verplicht (mede)schuldenaar partner | |
---|---|---|---|
Hypotrust | nvt | 6 mnd | nvt |
Hypotrust Comfort Hypotheek | nvt | 6 mnd | nvt |
Hypotrust Comfort Profijt | nvt | nvt | nvt |
Hypotrust Elan Hypotheek | nvt | 6 mnd | nvt |
Hypotrust Goede Start Hypotheek | Nee | 6 mnd | nvt |
Download Hypotrust voorwaarden
Hieronder kun je de actuele Hypotrust hypotheek voorwaarden downloaden.
Download Hypotheek voorwaarden Hypotrust
Bovenstaande hypotheek voorwaarden betreffen de standaard NHG en CHF voorwaarden, aangevuld met de afwijkende hypotheek voorwaarden van Hypotrust. Typefouten en onvolkomenheden voorbehouden. De voorwaarden zijn bijgewerkt tot 19-06-2016.