asr hypotheekvoorwaarden

ASR Hypotheek Voorwaarden

Onderstaand tref je de actuele ASR hypotheek voorwaarden aan.

ASR biedt 3 hypotheeksoorten aan: de ASR Hypotheek, de ASR Basis Hypotheek en de ASR WelThuis Hypotheek. De voorwaarden hebben betrekking op alle hypotheeksoorten. Indien er afwijkende voorwaarden per hypotheeksoort zijn dan staat de hypotheeksoort vermeld bij de voorwaarden.

Er wordt onderscheid gemaakt tussen hypotheek voorwaarden voor NHG en hypotheek voorwaarden voor CHF. Klik op het onderwerp om de voorwaarden te bekijken.

ASR Hypotheek Voorwaarden NHG

Onderstaande hypotheek voorwaarden hebben betrekking op ASR Hypotheken gesloten met NHG.

Personalia en verplichtingen

Leeftijd

Minimaal	Maximaal	Maximale verstrekking
18 jr	nvt	nvt

Nationaliteit

Acceptabele Nationaliteiten	Overige nationaliteiten acceptabel indien 1 van volgende voorwaarden	Voorwaarde overige nationaliteiten	Voorwaarde EU/EER	Extra voorwaarde nationaliteit Roemenie en Bulgarije
Nederlands EU/EER Overige nationaliteiten	Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd Verblijfsvergunning bepaalde tijd indien inkomen niet benodigd is Verblijfsvergunning niet tijdelijk verblijfsdoel Verblijfsdocument als gezinslid van EU burger Vergunning langdurig ingezetenen	nvt	nvt	nvt

BKR

Accepatabele coderingen	Voorwaarde acceptabele coderingen	Buitenlandse BKR toetsing indien nationaliteit	Buitenlandse BKR toetsing indien woonachtig geweest
HY codering (achterstand hypotheek)	HY codering: alleen met kwijtschelding NHG	Duitsland Oostenrijk België Italië	Duitsland Oostenrijk België Italië

Doorlopend Krediet

Wijze van toetsing	Vaststelling hoogte verplichting	Indien krediet is box 1	Aanvullende regels BKR
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast	2% van kredietlimiet * 12	nvt	Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten

Aflopend Krediet

Wijze van toetsing	Vaststelling hoogte verplichting	Indien krediet is studiefinanciering	Indien krediet is box 1	Aanvullende regels BKR
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast	De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van kredietsom * 12	0,75 % van openstaand saldo * 12 0,45 % van openstaand saldo * 12 (vanaf 01-09-15)	De hoogste uitkomst van de werkelijke last per jaar of 2% van box 1 bedrag * 12 Indien t.b.v. restschuld verkoop woning werkelijke bruto last per jaar Werkelijke bruto last per jr	7 of meer registraties bij BKR zijn niet toegestaan Zakelijke kredieten worden buiten beschouwing gelaten Zakelijke kredieten dienen aantoonbaar reeds ten laste van de winst te zijn gebracht Mag geen sprake zijn van een stapelaar

Overige Verplichtingen

Toetsing erfpacht verplichting	Toetsing partneralimentatie verplichting	Partneralimentatie verplichting niet meenemen	Toetsing kinderalimentatie verplichting	Kinderalimentatie verplichting niet meenemen
Verplichting in mindering brengen op maximale financieringslast	Verplichting in mindering brengen op inkomen na bepaling woonquote	nvt	Verplichting in mindering brengen op inkomen voor bepaling woonquote Geldt alleen voor het bedrag boven € 225,-	nvt

Inkomen

Voorwaarden arbeidsovereenkomst loondienst

Toegestane dienstverbanden	Aanvullende voorwaarden bepaalde tijd	Bepaling inkomen bepaalde tijd	Bepaling indien niet voldaan aan voorwaarden	Bepaling vast inkomen
Onbepaalde tijd, mits proeftijd verstreken Bepaalde tijd, mits proeftijd verstreken	Intentieverklaring verplicht	Zelfde voorwaarden als bij onbepaalde tijd	Inkomen gemaximeerd op gemiddelde afgelopen 3 jr	nvt

Toetsinkomen loondienst

Vaste componenten toetsinkomen	Maximaal percentage variabel salaris	Afwijkend vast salaris	Verklaring inkomen
Bruto jaarsalaris Vakantietoeslag 13e maand vaste aard Eindjaarsuitkering vaste aard Overige componenten vaste aard	nvt	nvt	Beide

Bepalingen Overwerk

Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk)	Maximum indien beroepsafhankelijk	Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk)	Maximum indien niet beroepsafhankelijk
100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd	Maximaal 50% van vast salaris	100% van gemiddelde van afgelopen 24 mnd	Maximaal 50% van vast salaris

Bepalingen Onregelmatigheidstoeslag

Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk)	Maximum indien beroepsafhankelijk	Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk)	Maximum indien niet beroepsafhankelijk
Gemiddelde afgelopen 12 mnd	Gemiddelde afgelopen 12 mnd	Gemiddelde afgelopen 12 mnd	Maximaal afgelopen 12 mnd

Bepalingen Provisie

Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk)	Maximum indien beroepsafhankelijk	Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk)	Maximum indien niet beroepsafhankelijk
100% van gemiddelde van afgelopen 12 mnd	Maximaal 50% van vast salaris	100% van gemiddelde van afgelopen 24 mnd	Maximaal 50% van vast salaris

Bepalingen 13e maand variabel

Vaststelling inkomen	Maximum
Wordt niet meegenomen	nvt

Bepalingen eindejaarsuitkering variabel

Vaststelling inkomen	Maximum
Wordt niet meegenomen	nvt

Bepalingen overige componenten variabel

Vaststelling inkomen (beroepsafhankelijk)	Maximum indien beroepsafhankelijk	Bepaling inkomen (niet beroepsafhankelijk)	Maximum indien niet beroepsafhankelijk
Wordt niet meegenomen	nvt	nvt	nvt

Toetsinkomen flexwerker

Inkomen, laagste van	Bepaling toetsinkomen	Afwijkende bepaling toetsinkomen	Overige bepalingen
Gemiddeld inkomen afgelopen drie kalenderjaren Inkomen afgelopen jaar Huidig inkomen	80% van inkomen	nvt	nvt

Toetsinkomen zelfstandige

Acceptabel toetsinkomen	Toetsinkomen, laagste van	Indien BV, toetsinkomen laagste van	Overige toetsingen cijfers vennootschap	Maximale verstrekking
Ja	100% van gemiddelde winst over afgelopen drie kalenderjaren 100% van winst laatste kalenderjaar	100% van gemiddeld bruto jaarsalaris over afgelopen drie kalenderjaren 100% van bruto jaarsalaris laatste kalenderjaar	Minimaal cijfers over afgelopen 3 jaren	nvt

Bepalingen naderend pensioeninkomen

Rekening houden met pensioeninkomen	Toetsinkomen
Indien AOW leeftijd binnen 10 jr na offertedatum wordt bereikt.	Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen Tijdelijke uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen gedurende looptijd uitkering

Toetsinkomen Pensioen

Bepaling toetsinkomen
Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen Tijdelijke uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen gedurende looptijd uitkering

Bepalingen naderende lijfrente uitkering

Acceptabel toetsinkomen	Bepaling toetsinkomen	Toetsinkomen bruteren
Ja	Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen	nvt

Toetsinkomen lijfrente uitkering

Acceptabel toetsinkomen	Bepaling toetsinkomen	Toetsinkomen bruteren
Ja	Levenslange uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen Tijdelijke uitkering: volledige uitkering optellen bij toetsinkomen gedurende looptijd uitkering	nvt

Partneralimentatie

Acceptabel toetsinkomen	Bepaling toetsinkomen	Beperking
Ja	100% van alimentatie inkomen gedurende de duur van alimentatie	nvt

Inkomen uit vermogen

Acceptabel toetsinkomen	Bepaling toetsinkomen, laagste van	Vrij beschikbaar vermogen	Beperking	Bruteren inkomen
Nee	nvt	nvt	nvt	nvt

Inkomen uit verhuur

Acceptabel toetsinkomen	Bepaling toetsinkomen	Beperking	Bruteren inkomen
Nee	nvt	nvt	nvt

Sociale uitkering AOW

Acceptabel toetsinkomen
Ja

Sociale uitkering ANW

Acceptabel toetsinkomen	Indien geen sprake van vaste aard
Ja	Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering

Sociale uitkering WAO

Acceptabel toetsinkomen	Indien geen sprake van vaste aard
Ja	Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering

Sociale uitkering WIA

Acceptabel toetsinkomen	Indien geen sprake van IVA uitkering
Ja	Inkomen meenemen in toetsinkomen gedurende de duur van de uitkering

Sociale uitkering WAJONG

Acceptabel toetsinkomen	Indien geen sprake van vaste aard
Ja	Inkomen niet meenemen in toetsinkomen

Sociale uitkering WW

Acceptabel toetsinkomen	Bepaling toetsinkomen
Nee	nvt

Sociale uitkering bijstand

Acceptabel toetsinkomen
Nee

Buitenlands belastingplichtig

Acceptabel toetsinkomen	Bruteren inkomen	Voorwaarde	Uitzondering voorwaarde
Ja	nvt	nvt	nvt

Bruto = netto inkomen

Acceptabel toetsinkomen	Bruteren inkomen
Ja	nvt

Expats (30% regeling)

Acceptabel toetsinkomen	Bepaling toetsinkomen	Voorwaarde	Maximale verstrekking
Ja	Inkomen loondienst	Toetsing haalbaarheid na afloop 30% regeling	nvt

Maximaal aantal uren werkzaam

Aantal uren
50

Explain inkomen (restschuld)

Explainreden toegestaan	Afwijkende toetsing	Maximale looptijd restschuld
Nee	nvt	nvt

Explain inkomen (oversluiten)

Explainreden toegestaan	Afwijkende toetsing	Verstrekking gemaximaliseerd op som van
Nee	nvt	nvt

Explain inkomen (energiebesparende voorzieningen)

Explainreden toegestaan	Verhoging max verstrekking bij aankoop	Verhoging max verstrekking bij herfinanciering
Ja	Indien energielabel A++ met: € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen €: 33.000,- Indien energielabel A+++ met: € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen €: 33.000,- Indien energielabel A++++ met € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen €: 33.000,- Indien energieneutrale woning met: € 25.000,- indien minimaal toetsinkomen €: 33.000,- Indien EPC norm/Energie-index kleiner of gelijk dan: 0,60 met: € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen €: 33.000,- Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op € 9.000,- indien minimaal toetsinkomen €: 33.000,-	Indien energielabel energie neutraal (nul op de meter) met: € 25.000,- indien minimaal toetsinkomen €: 33.000,- Bedrag van energiebesparende verbouwing, gemaximeerd op: € 9.000,-

Minimum inkomen

Van toepassing	Maximaal gezinsinkomen	Van toepassing bij inkomens
Nee	nvt	nvt

Onderpand

Bepaling markwaarde bestaande bouw

Genormeerde koopsom laagste van	Marktwaarde bestaat uit	Indien verbouwing	Indien afkoop erfpacht	Gemaximeerd op
Koopsom 97% van koopsom vrij op naam Getaxeerde marktwaarde(voor verbouw)	Genormeerde koopsom Afkoop toekomstige erfpacht Kosten kwaliteitsverbetering Eenmalig storting onderhoudsfonds	Altijd getaxeerde marktwaarde na verbouw	Alleen meenemen indien afkooptermijn tenminste gelijk aan looptijd lening	Maximale marktwaarde: € 290.000,- Energiebesparende verbouwing wordt opgeteld bij maximale marktwaarde tot een maximaal van: € 307.400,- Maximale genormeerde koopsom: € 290.000,-

Maximale verstrekking obv marktwaarde bestaande bouw

Maximale verstrekking	Afwijking max verstrekking obv onderpand	Maximale verstrekking gemaximeerd op
106% van marktwaarde 106% van getaxeerde waarde (na verbouw) 100% van getaxeerde marktwaarde (na verbouw) + energiebesparende verbouwing	nvt	€ 290.000,- Energiebesparende verbouwing wordt opgeteld bij maximale verstrekking tot een maximaal van € 307.400,-

Voorwaarden bij nieuwbouw

Projectbouw	Zelfbouw	Eigen beheer
Waarborgcertificaat SGW verplicht	Taxatierapport verplicht	Taxatierapport verplicht

Bepaling marktwaarde nieuwbouw

Som van	Waarde van de woning bestaat uit	Indien afkoop erfpacht	Rente tijdens de bouw gemaximeerd op	Gemaximeerd op
Waarde van de woning Afkoop toekomstig erfpacht Eenmalig storting onderhoudsfonds	Koop-/aannemingssom Grond Bouwrente Meerwerk Rente tijdens de bouw	Alleen meenemen indien afkooptermijn tenminste gelijk aan looptijd lening	nvt	Maximale marktwaarde: € 290.000,- Energiebesparende meerwerk wordt opgeteld bij maximale marktwaarde tot een maximaal van € 307.400,- Maximale waarde van de woning: € 290.000,-

Maximale verstrekking obv markwaarde nieuwbouw

Maximale verstrekking	Afwijking max verstrekking obv onderpand	Maximale verstrekking gemaximeerd op
106% van marktwaarde 100% van marktwaarde + energiebesparende verbouwing	nvt	€ 290.000,-

Voorwaarden bij herfinanciering

Minimaal sprake van 1 van volgende situaties	In geval van vervolghypotheek
Uitkoop ex-partner Verbouwing Afkoop erfpacht Uitbreiding eigendom Verbeteren klantsituatie	nvt

Bepaling marktwaarde herfinanciering

Marktwaarde	Maximale toegestane waarde	Schuldrest is som van
Standaard: getaxeerde marktwaarde voor verbouw Indien verbouwing: getaxeerde marktwaarde na verbouw	Schuldrest mag niet hoger zijn dan getaxeerde marktwaarde voor verbouw	Schuldrest Fiscale lening box1

Maximale verstrekking obv markwaarde bij herfinanciering

Maximale verstrekking	Maximale verstrekking gemaximeerd op	Afwijkende maximale verstrekking indien	Maximale verstrekking gemaximeerd op som van	Afwijking max verstrekking obv onderpand
100% van marktwaarde	Standaard: € 290.000,- Afwijkend: € 290.000,-	Uitbreiding eigendom Uitkoop ex-partner	Schuldrest Fiscale lening (box1) Uitkoop ex-partner Afkoop erfpacht Uitbreiding eigendom Verbouwing Boeterente Notariskosten hypotheek Taxatiekosten Borgtocht NHG Bouwkundig rapport Kosten hypotheekadvies Afsluitkosten	nvt

Onderpand woonhuis

Acceptabel onderpand	Minimale marktwaarde
Ja	nvt

Onderpand appartement

Acceptabel onderpand	Minimale marktwaarde	Actieve VVE verplicht
Ja	nvt	Ja

Onderpand recreatiewoning

Acceptabel onderpand	Alleen beschikbaar voor	Acceptabele bouwtypes	Minimale marktwaarde
Nee	nvt	nvt	nvt

Onderpand combi woonhuis + bedrijf

Acceptabel onderpand	Voorwaarde	Eisen woongedeelte
Ja	Woonbestemming verplicht	Het woongedeelte dient minimaal 50% van de marktwaarde te vertegenwoordigen

Onderpand woonhuis met agrarische bestemming

Acceptabel onderpand	Voorwaarde	Maximale oppervlakte agrarische bestemming	Bedrijfsmatig agrarisch gebruik toegestaan
Nee	nvt	nvt	nvt

Onderpand woonwagen

Acceptabel onderpand
Nee

Onderpand woonboot

Acceptabel onderpand
Nee

Onderpand watervilla

Acceptabel onderpand
Nee

Onderpand beleggingspand

Acceptabel onderpand	Toegestane verhuur	Maximum verstrekking	Bepaling totale investering
Nee	nvt	nvt	nvt

Erfpacht voorwaarden

Toegestane duur erfpacht	Aanvullende voorwaarde indien bepaalde tijd	Particuliere erfpacht toegestaan
Bepaalde tijd Eeuwigdurend	Resterende duur erfpacht minimaal helft looptijd hypotheek, tenzij sprake van onvoorwaardelijk verlenging	Ja

Bijzondere koop- en leningconstructie

Toegestane constructies
Koopcomfort IbbA 2.0 Kopen naar Wens Regionaal Grondbezit Brederode Koopregeling Grondvermogen Koopgarant Maatschappelijk verandtwoord eigendom (MVE) Betaalbare Koopwoning Zaanstad Duokoop Koop Voordeel Kortingsregeling Thunnissen Slimmer kopen Verkoop onder Voorwaarden Aankoopregeling BM van Houwelingen Koop Goedkoop Pré Koopregeling

Explain onderpand (energiebesparende maatregelen)

Explain reden toegestaan	Maximale verstrekking	Voorwaarde aankoop	Voorwaarde herfinanciering
Ja	106% van marktwaarde	Indien sprake van energiebesparende verbouwing Indien energielabel A++ Indien energielabel energieneutraal (0 op de meter) Indien EPC norm/Energie-index kleiner of gelijk dan: 0,60 Indien energielabel A+++ Indien energielabel A++++	Indien sprake van energiebesparende verbouwing

Explain onderpand (restschuld)

Explain reden toegestaan	Voorwaarde	Maximale verstrekking	Financieringsvoorwaarde restschuld
Ja	Restschuld bij huidige geldverstrekker	110% van marktwaarde	Maximale looptijd restschuld financiering van 15 jaar Aflossing restschuld verplicht lineair Aflossing restschuld verplicht annuitair

Financiering en toetsing

Hypotheekbedrag

Minimaal	Maximaal	Minimale hogere inschrijving	Maximale hogere inschrijving
Standaard: € 10.000,-	Standaard: € 307.400,-	nvt	nvt

Variabele rente

Maximaal	Voorwaarde
nvt	nvt

Looptijd

Minimaal	Maximaal	Maximale looptijd niet van toepassing bij	Toetsing gebaseerd op	Uitzondering toetsing
nvt	360 mnd	nvt	Werkelijke looptijd per leningdeel, maximaal 30 jr Afwijkende toetsing bij opbouwproducten: laagste uitkomst van toetsing o.b.v. looptijd 30 jr met bruto hoofdsom of o.b.v. resterende looptijd met netto hoofdsom	nvt

Leningdelen / Starterslening

Maximaal aantal leningdelen	Minimale hoogte	Uitzondering minimale hoogte	Starterslening toegestaan
nvt	nvt	nvt	Ja

Aflossingsverplichting

Minimaal	Verplichte aflosvorm minimaal 1 van de volgende	Uitzondering aflosverplichting	Voorwaarde uitzondering	Uitzondering Starterslening
Hypotheekdeel boven 50% van marktwaarde	Annuiteit Lineair	Indien er op 31-12-12 eigenwoningschuld is Indien voor 01-01-13 koopovereenkomst getekend en passeerdatum voor 01-01-14 Indien in 2012 een eigen woning verkocht en geleverd en in 2013 een nieuwe hypotheek passeert in verband met aankoop van een eigen woning Starterslening	Minimale verplichte aflossing van hypotheekdeel boven 50% van marktwaarde Afwijking van verplichte aflossingsvorm met overige beschikbare aflossingsvormen mogelijk Eventuele verhogingen van de nieuwe hypotheek t.o.v. de huidige hypotheek, vallen niet onder de uitzondering	Voor de starterslening zijn de verplichtingen niet van toepassing

Verplichting overlijdensrisicodekking

Minimaal
nvt

Bouwdepot

Minimaal bedrag	Maximaal bedrag is minimaal van
€ 0,01	nvt

Overbruggingshypotheek

	Overbrugging acceptabel	Acceptabele situaties	Maximale verstrekking overbrugging
ASR WelThuis hypotheek	Ja	Huidige woning onvoorwaardelijk verkocht Huidige woning voorwaardelijk verkocht Huidige woning niet verkocht	Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus schuldrest Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 90% van marktwaarde minus schuldrest
ASR	Ja	Huidige woning onvoorwaardelijk verkocht Huidige woning voorwaardelijk verkocht Huidige woning niet verkocht	Indien onvoorwaardelijk verkocht: 100% verkoopopbrengst minus werkelijke verkoopkosten minus schuldrest Indien niet of voorwaardelijk verkocht: 82% van marktwaarde minus schuldrest Indien niet of voorwaardelijk verkocht:: 77,00 % van de WOZ-waarde minus schuldrest

Beperkingen

Gecombineerde beperkingen	Beperkingen distributie
Uitsluitend mutaties en verhogingen bestaande hypotheken via rechtstreekse aanstelling	Uitsluitend via rechtstreekse aanstelling

Toetsing

Indien rentevast periode is 10 jr of langer	Indien rentevast periode korter dan 10 jr, hoogste van	Indien looptijd minder dan 10 jaar is en de rentevastperiode gelijk of langer is	Toetsing lasten	Consumptieve doeleinden
Toetsrente gelijk aan hypotheekrente	CHF toetsrente Hypotheekrente	Hypotheekrente	Fictieve maandlast toetsen aan toegestane financieringslast in Box 1	nvt

Toetsing tijdelijke dubbele lasten

Voorwaarde dubbele lasten: huidige woning verkocht	Voorwaarde dubbele lasten: huidige woning niet verkocht	Indien sprake van (verwachte) schuldrest
nvt	Resterende eigen middelen na passeren minimaal gelijk aan de lasten van de huidige hypotheek gedurende 12 mnd. Totale dubbele lasten dienen binnen de maximale leencapaciteit te passen	Resterende eigen middelen voldoende om aan te wenden ter aflossing van schuldrest verplichting

Woonquote

Bepaling woonquote	Afwijkende woonquote	Afwijkende woonquote van toepassing indien	Toepassen woonquote pensioenleeftijd
Woonquote behorende bij de som van het hoogste inkomen en 70% van het tweede inkomen Indien het toetsinkomen hoger is dan € 21.000 en lager is dan € 31.000 vind er een opslag plaats van maximaal 3% op de woonquote. Waarbij de woonquote gemaximeerd is op de woonquote die behoord bij € 31.000. Deze regeling is alleen van toepassing als de aanvrager een toetsinkomen heeft.	Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) vanaf pensioenleeftijd Woonquote - (som van 1,6 * toetsrente - 0,1) tot pensioenleeftijd	Buitenlandse belastingplicht voor hoogste inkomen Rente niet aftrekbaar Bruto inkomen = netto inkomen	Indien de aanvrager met het hoogste toetstinkomen de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt

Explain financiering (maximum aflossingsvrij)

Maximaal aflossingsvrij	Alleen indien sprake van 1 van de volgende situaties	Voorwaarde
50% van marktwaarde	Oversluiten Tweede hypotheek Aanpassingen	Bestaande aflossingsvrije delen mogen gehandhaaft blijven mits niet hoger dan maximum aflosvrij conform explainregel Eventuele verhogingen vallen onder de standaard norm t.a.v. maximaal aflossingsvrij

Explain financiering (senioren)

Explain reden toegestaan	Bij situaties	Voorwaardes	Afwijking rentevast periode	Afwijking bij aanvrager nog niet AOW-leeftijd bereikt
Indien een van de aanvragers de AOW-leeftijd bereikt heeft Indien een van de aanvragers AOW-leeftijd gaat bereiken	Nieuwbouw Bestaande bouw Oversluiten Vervolghypotheek	Indien er sprake is van een eigen woning De werkelijke maandlast van de aangevraagde lening gelijk of lager is dan de huidige werkelijke maandlast Rentevast periode bedraagt minimaal 20 jaar	nvt	Als pensioeninkomen wordt opgebouwde pensioen gehanteerd

Hypotheekkenmerken

Rentevast periode

	Variabel	Rentevast periode	Bedenktijd periode
ASR	1 mnd	1 jaar, 2 jaar, 3 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 8 jaar, 10 jaar, 12 jaar, 15 jaar, 20 jaar, 25 jaar, 30 jaar	Nee
ASR Basis	1 mnd	1 jaar, 2 jaar, 3 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 8 jaar, 10 jaar, 12 jaar, 15 jaar, 20 jaar, 25 jaar, 30 jaar	Nee
ASR WelThuis hypotheek	1 mnd	1 jaar, 2 jaar, 3 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 8 jaar, 10 jaar, 12 jaar, 15 jaar, 20 jaar, 25 jaar, 30 jaar	Nee
ASR WelThuis Starters Hypotheek		10 jaar, 12 jaar, 15 jaar, 20 jaar, 25 jaar, 30 jaar	Nee

Risicocategorieën

	Risicocategorieën
ASR	nhg, 55, 65, 85, 95, 110
ASR Basis	nhg, 55, 65, 85, 95, 110
ASR WelThuis hypotheek	nhg, 55, 65, 85, 95, 110
ASR WelThuis Starters Hypotheek

Leningsvormen

	Aflossingsvrij	Lineair	Annuïteiten	Leven	Belegging
ASR	0%	0%	0%	0%	0%
ASR Basis	0%	0%	0%	0%
ASR WelThuis hypotheek	0%	0%	0%	0%	0%
ASR WelThuis Starters Hypotheek			0%

Overbruggingskrediet

	Bepaling rente	Kosten overbrugging
ASR	Vaste waarde
ASR Basis	Vaste waarde
ASR WelThuis hypotheek	Vaste waarde	0,30 % van overbruggingskrediet
ASR WelThuis Starters Hypotheek

Rentetype bij passeren

	Mogelijke types	Bijbehorende af- en opslagen
ASR	Dalrente	0%
ASR Basis	Dalrente Offerterente	0,25% 0%
ASR WelThuis hypotheek	Offerterente	0%
ASR WelThuis Starters Hypotheek

Offertegeldigheid

	Standaard	Verlengingsopties	Kosten verlenging
ASR
ASR Basis	3 maanden	9 maanden	0,20% bereidstellingenprovisie
ASR WelThuis hypotheek	3 maanden	5 maanden	0,20% bereidstellingenprovisie
ASR WelThuis Starters Hypotheek

Tussentijdse aanpassing huidige hypotheek

	Bij verhoging -> hogere risicocategorie	Bij aflossing -> lagere risicocategorie	Bij waardestijging -> lagere risicocategorie
ASR	nvt	Direct, ongeacht resterende rentevast periode (automatisch)	nvt
ASR Basis	nvt	nvt	nvt
ASR WelThuis hypotheek	Per ingangsdatum verhoging	Direct, ongeacht resterende rentevast periode (automatisch)	Op verzoek van klant, vanaf nieuwe rentevast periode
ASR WelThuis Starters Hypotheek	Per ingangsdatum verhoging	Direct, ongeacht resterende rentevast periode (automatisch)	Op verzoek van klant, vanaf nieuwe rentevast periode

Vervroegde aflossing

	Boetevrij aflossen	Gevolgen bij gedeeltelijke aflossing anuiteit en lineaire leningdelen	Boeteberekening bij algehele aflossing	Boeteberekening bij gedeeltelijke aflossing
ASR	nvt	nvt	nvt	nvt
ASR Basis	Maximaal 10,00 % van oorspronkelijke hypotheek per jaar	nvt	nvt	nvt
ASR WelThuis hypotheek	Maximaal 15,00 % van oorspronkelijke hypotheek per jaar	nvt	nvt	nvt
ASR WelThuis Starters Hypotheek	nvt	nvt	nvt	nvt

Opslagen en kortingen

	Boeteregeling bij verkoop woning	Boetregeling bij annuleren offerte
ASR
ASR Basis	Korting/Opslag op hypotheekrente van 0,05 Verplichte afname Boeteberekening: contante waarde berekening, gemaximeerd op 3% van hypotheekbedrag
ASR WelThuis hypotheek		Korting/Opslag op hypotheekrente van 0,00 Verplichte afname Boeteberekening: 1% van hypotheekbedrag
ASR WelThuis Starters Hypotheek

Overige kenmerken

	Hypotheek doorgeven mogelijk	Verhuisregeling	Verplicht (mede)schuldenaar partner
ASR	Nee	6 mnd	nvt
ASR Basis	nvt	6 mnd	nvt
ASR WelThuis hypotheek	nvt	6 mnd	nvt
ASR WelThuis Starters Hypotheek	nvt	6 mnd	nvt

ASR Hypotheek Voorwaarden CHF

Onderstaande hypotheek voorwaarden hebben betrekking op ASR Hypotheken gesloten met CHF.